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2008~2009 北市房價趨勢!
發表者:大軍曹  發表數:50 IP:122.126.37.* 2008-01-17 01:09:44

最近參考了一些資料
有些感想~ 給各位參考!!!

2008年
大選前房市會觀望
大選後半年房市不管誰選上總統,都會因三通的預測題材發酵,房價都會上揚1~2成左右!!!

但是參考了國外相關資料,
美國次代風暴經濟衰弱將持續好幾年(約三至五年以上),相對影響全球經濟也影響大中國出口,也影響到台灣經濟!!!
但是大中國有內需的廣大市場,所以未來與中國聯動的相關國家雖受美國衰退引響,但仍可支撐!!
台灣房市在大選後一年會支撐住一小段時間,

2009年
因為房市仍供過於求,會呈現M型化
如香港一般,商用與豪宅等好物件會因三通後倍增價值,但是一般房市將與香港一樣一段時間後回歸冷清!!! 畢竟M型化房市的下半部供過於求,2009之後應該會慢慢呈現跌勢(畢竟還是回歸基本經濟面)~

如果想買房子的人 可以在大選前買個好物件
如果預算不足的,就避開2008~2009
後勢必跌!!!(除優勢地段屋件外)
2009之後再考慮進場,甚至法拍屋都會出籠!!!

回覆者:空頭房市 發表數:2994 IP:220.137.65.* 2008-01-24 12:55:07
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手頭有cash, 就會癢?? 不會先去渡幾年假, 回來一看...哇...市中心新屋35萬/p, 隨手一把抓, 哪裡需要像現在東跑西奔, 東問西問, 東碰西撞, 結果呢? 買到 50萬/p, 還直說便宜, 豈不可笑?

人多地方不要去, cash好好守住, 它會越來越值錢, 尤其處於全球動不動就暴跌, 資金蒸發速度很快, cash豈不是越來越值錢?
回覆者:台北窮鬼 發表數:48 IP:211.21.127.* 2008-01-24 10:54:00
重點是賣掉房子的cash,怎麼處理
股市動輒大跌
依我看,轉手沒有賺個20%
還寧願收租哩
(收不到租金的房子,那又另當別論多)
回覆者:大軍曹 發表數:50 IP:202.39.243.* 2008-01-22 12:02:15
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這星期陸續美國因次貸大跌
美國次貸應該在今年第一季財報也會出現效應
三月很有可能跌跌不休
所以全球景氣受拖累

年初
可以買有支撐的好房子
但是B地段賣A價格的就不要買了

年中
才有可能出現房價的好賣點 想脫手的可以想想

目前股市大跌 房價也會觀望~
人棄我取~ 等待一兩年後 應該可以獲利~

以上我只是看了國外資料再加上國內的市場景氣
所做出對趨勢的看法~

不一定完全準確~ 畢竟環境變遷很大
搞不好天災人禍 股市房價都腰斬
那就是檢大便宜的時候

如果三通台灣成長率破7...8....
那大家都有好工作好生活
也不錯ㄚ~ 機會變多~
回覆者:唉呦 發表數:98 IP:211.76.176.* 2008-01-18 15:14:10
看來今年年中是脫手的好時機

可惜我沒錢炒房地產....Orz
回覆者:StormEyes 發表數:11 IP:202.173.49.* 2008-01-18 14:27:43
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非常中肯的意見,簡單明瞭但又讓小弟豁然想通了,多謝指點。
回覆者:cora 發表數:632 IP:123.192.156.* 2008-01-17 12:27:36
利多出盡
夢醒時分
回覆者:小阡 發表數:56 IP:220.128.208.* 2008-01-17 09:53:37
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哈哈哈…
這麼有把握呀!
如果沒下跌的話呢?
回覆者:無為先知 發表數:298 IP:125.225.109.* 2008-01-17 09:05:55
錯錯錯
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