【蔡惠芳／台北報導】
　象徵為總統大選「前哨戰」的立委選舉結果抵定，藍軍大勝，拉高了三月份總統大選的藍軍勝選的能見度。多位房地產業人士表示，從此次立委選舉結果顯示出，影響這半年房市的三大關鍵因素─馬英九特別費案、立委選舉、總統大選，其中兩項變數已經消弭，讓市場人士吃下一顆定心丸；預料，未來房市盤整時間、盤整程度可望再壓縮，上週就已經有很多建商、代銷公司料到這種局面，準備從一月中旬起，大舉推案。

　住展雜誌研發長倪子仁表示，估計立委選舉後，北台灣都會區大概有一六○○億元的新案，等著向第一季的新春紅盤叩關。

　信義房屋不動產企研室協理吳銘鴻表示，根據信義房屋內部高層主管針對立委選舉後局勢的研究報告，已經預料到泛藍會大勝，這也使得影響房市的三大關鍵─馬英九特別費案、立委選舉、總統大選，其中兩項變數已消弭，讓房地產市場吃下一顆定心丸。

　尤其國會選舉藍軍大獲全勝，很多建商、代銷公司都預期，接下來的總統選舉，國會及總統都可望由同一黨主政下，將有助台灣政經情勢結束長期紛擾，而趨於穩定成長。尤其長期以來緊箍台灣房市的兩岸關係，能獲進一步改善，預期房市將有「跳躍式」的成長。從去年下半年陷入盤整的房市，在選情提前明朗之下，似乎也看到隧道出口的光。

　吳銘鴻透露，根據信義房屋代銷事業部的掌握，不少建商、代銷公司都等著在立委選舉結果出爐後，開出二○○八年新春第一炮，而且業者都搭好樣品屋接待中心，等著敲出紅盤；另外，預期營建股本週一也會開出紅盤。

　戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示，立委選舉是總統大選的「前哨戰」，泛藍大勝，反應總統選舉結果的藍綠勝負傾向。不過，坦白說，三月份不論藍綠誰上來當選總統，同樣都要面對要怎麼「拚經濟」、怎麼開放兩岸關係的課題。誰能夠把經濟搞上來、誰就當老大，房地產市場才會有更多活水注入。

　至於展望立委選舉到三二二總統大選之間第一季的中古屋局勢，房地產業者預期：「慶祝行情」會有，但部分買方還是會暫時觀望等待總統選舉的結果。但只要儘快回歸基本面，房市一定會脫離盤整格局。