房仲倒店數 創5年新高

【聯合報╱記者陳培思／台北報導】 2008.01.18 05:36 am

去年下半年房市溫度急降，房仲新增店數也萎縮，倒店數創五年來新高；但房價居高不下的台北市，房仲仍是戰況激烈。

根據永慶房仲集團統計顯示，去年八大房仲的總店數為1987家店，比前一年成長了12.45%；但新增店數卻下滑，去年只有新增220家，比前一年少23.88%。

去年新增店家主要集中在都會中心，台北市、新竹市、台中市及高雄市都有明顯成長，台北縣、桃園縣新增店數成長幅度都趨緩。

去年台北市增加了89家店，是全台灣最多的地方成長45.9%；過去蟬聯四年新增店數冠軍的台北縣，去年衰退47.83%，只增加36家。

高雄市去年新增17家店，成長幅度高達240%，居全台之冠；台中市名列第二，成長38.10%，新增店數29家，僅次台北市和台北縣。

至於新竹市的房仲市場幾乎已經飽和，去年新增店數雖然成長了50%，實際上只多了三家店，桃園縣新增店數也衰退15.79%，台南市整年下來一家店也沒有增加。

而去年倒店的房仲不少，是91年以來的新高，全台灣有248家房仲業者吹起熄燈號，甚至連台北市都有業者出現連續五個月業績掛零的窘況。

儘管整個台灣房仲店家數成長趨緩，台北縣市的房仲店數在短短五年內，從400家店成長到現在的1000家店整整多了1.5倍，成長的速度和倍數都相當驚人，去年不論新增店數或總店數，台北縣市所占的比例都超過全台的一半，顯示大台北地區仍是房仲業的「一級戰區」。

根據內政部統計資料，台北縣市的建物買賣移轉件數大約占全台灣的四成，台北縣市在價量上仍然是最熱門的地區。

稱霸桃竹苗的北區房屋在去年四月揮軍北上，目前在台北市就有66家直營店、80家加盟店，預計今年重兵要放在台北縣市，展店到200家。

永慶房仲集團在台北市直營店數增加到88家，追過了房仲業另一個龍頭老大信義房屋的84家，但總和台北縣市直營店數，信義房屋仍以149家領先。

永慶房仲集團總經理廖本勝表示，大台北地區地狹人稠，房價地價一直是全台最高的地區，加上高消費能力的人口，因此不論是新成屋或中古屋的房價都具有相當的支撐力道。

八大房仲包括永慶房仲集團、信義房屋、太平洋房屋、住商不動產、東森房屋、中信房屋、21世紀不動產及北區房屋。

【2008/01/18 聯合報】