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金融危機 還會更糟
發表者:景氣總有循環  發表數:10 IP:218.161.53.* 2008-01-28 00:31:18

【經濟日報╱編譯田思怡/路透瑞士達弗斯二十六日電】 2008.01.27 04:06 am


出席世界經濟論壇(WEF)的政治領袖和銀行家警告說,美國房地產市場還在惡化、歐洲各銀行損失也在擴大,美國緊急振興經濟措施又有所不足,金融危機最壞的情況還未出現。

美林公司執行長沈約翰26日在世界經濟論壇上說:「金融和資金市場恢復正常還需要一段時間。」他說,美國房市問題今年可能惡化,美國降息和財政猛藥,不可能扭轉房價跌勢。

他說:「展望2008年,我認為美國房價仍有下跌壓力,將繼續為所有和貸款有關的投資帶來壓力。降息和財政措施無法使美國房價止跌,問題可能繼續存在。」他預見美國經濟還有更大麻煩。這是美國銀行家對美國短期經濟前景最悲觀的看法之一。

不過,沈約翰告訴路透記者說,他不擔心美林公司虧損擴大。美林本月提列了160億美元和貸款有的虧損。

日本首相福田康夫表示,受到美國次級房貸和油價飆漲的衝擊,全球經濟下滑的風險愈來愈大。他說:「我們不需要過度悲觀,不過應儘速反應,採取必要措施。」他還說,七大工業國財金首長下月在東京開會時,會討論信用風暴問題。

其他銀行家也同意沈約翰的看法,他們認為國際金融體系籠罩著不確定感和恐懼。

回覆者:空頭房市 發表數:2994 IP:220.137.65.* 2008-01-28 23:43:19
泡沫後的跌價, 相較先前飆漲..真是諷刺..建商降價10%, 還是沒甚人要, 房價跌到13年來的低點, 等於之前炒作漲幅通通都跌完, 還往下探底..探到13年來的低點...銷售還下降?? 真慘...跳空跌10%, 還是沒人要...深不見底呀...

不動產.."只漲不跌" ?? 可能停滯性通膨?? 所以房價跌也跌不多?? 跌到快脫庫爛....

今年一月都還沒過完, 就發生一堆 "意外事件"....不動產階梯式下滑...一個階梯高度..可能會越來越高的...借錢購屋者, 要有心理準備....

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建商降價10% 美國12月新屋銷售仍下降4.7% 至近13年低點
2008/01/28 23:10 鉅亨網

【鉅亨網編譯郭照青.綜合華盛頓外電】 美國住宅建商12月降價逾10%促銷,但卻未能提升銷 售。

美國商務部周一公布,美國12月新屋銷售下降4.7% 至年率60.4萬棟,大幅低於分析師預估的64.5萬棟,並 創下自1995年2月以來最低銷售水準。

12月新屋銷售中間價格較11月大幅下跌10.9%至 219200美元,較去年同期則下降10.4%。

2007全年,新屋銷售下降26.4%至77.4萬棟,2006年 銷售為105萬棟。
回覆者:啾啾 發表數:56 IP:210.241.91.* 2008-01-28 16:59:12
好文章!! 討論區就是要如此!!
而不是貼一堆建商和仲介拼命作多的文章,寫的文情並茂,更誇張的是還有人在狂貼文章(如:AKXRA)
,動機是什麼一看就知道!!
回覆者:景氣總有循環 發表數:10 IP:218.161.53.* 2008-01-28 00:43:46
美國這一波下跌.絕對會造成結構性的問題.銀行的放款驅嚴.消費下降..空頭跡象已經浮現..
就像是台灣的卡債風暴一樣.一直到去年.車市仍舊不好.百貨公司業績下滑.最主要的原因就是銀行的信用緊縮.信貸不敢放.信用卡不敢核發.
於是銀行重點業務轉向房貸.低利加高成數造成房市榮景.但次貸爆發.銀行也開始意識到風險.尤其是台灣房市已經走了4年的多頭..
別以為台灣可以一隻獨秀.美國打噴涕.全世界都感冒.台灣是出口導向的國家.美國不好.台灣也好不到哪裡.
買屋的人.尤其是投資客.現在更要注意風險.
自住者.如果不急.就等等吧.
建商及仲介說.房價趨勢是長期上漲的.那就隨他說吧.聰明的你.自己判斷吧.
回覆者:景氣總有循環 發表數:10 IP:218.161.53.* 2008-01-28 00:43:34
美國這一波下跌.絕對會造成結構性的問題.銀行的放款驅嚴.消費下降..空頭跡象已經浮現..
就像是台灣的卡債風暴一樣.一直到去年.車市仍舊不好.百貨公司業績下滑.最主要的原因就是銀行的信用緊縮.信貸不敢放.信用卡不敢核發.
於是銀行重點業務轉向房貸.低利加高成數造成房市榮景.但次貸爆發.銀行也開始意識到風險.尤其是台灣房市已經走了4年的多頭..
別以為台灣可以一隻獨秀.美國打噴涕.全世界都感冒.台灣是出口導向的國家.美國不好.台灣也好不到哪裡.
買屋的人.尤其是投資客.現在更要注意風險.
自住者.如果不急.就等等吧.
建商及仲介說.房價趨勢是長期上漲的.那就隨他說吧.聰明的你.自己判斷吧.
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