信心高漲 搶賺開放財 就算只回歸三成,數兆元的資金就足以讓台灣股市和房地產漲翻天…今周刊 2008.1.27 |
發表者:AKIRA 發表數:5903 IP:122.116.154.* | 2008-01-28 22:19:30 |
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一月十二日,泛藍以壓倒性的勝利,取得國會多數席次,影響所及,信心回來了,資金也回來了,兩岸關係也跟著解凍,和中國聯結的紅潮,將引領台股走往嶄新的方向。 |
回覆者:AKIRA 發表數:5903 IP:122.116.154.* | 2008-01-29 16:20:29 |
陸資有望來台投資房地產 大台北地區豪宅市場將「放量」演出 ( 2008/01/26 13:42 鉅亨網 ) 【鉅亨網記者陳美玲•台北】 立委大選後藍營獲得壓倒性勝利,在市場預期未來 兩岸更趨開放下,不僅為房市注入一劑強心針,也讓市 場看好房市前景,尤其在傳出政府將在農曆年前後宣布 開放陸資來台投資房地產的門檻下,豪宅與商用不動產 更是備受看好。永慶豪宅事業部經理葉國華表示,無論 3月總統大選結果如何,政策均將會持續朝兩岸開放方 向發展,預料今年大台北地區豪宅市場將有機會「放量 成長」。 據了解,政府擬開放陸資來台投資房產門檻,主要 有三項內容:一、修正「大陸地區人民在台灣地區取得 設定或移轉不動產物權許可辦法」,取消陸資來台投資 須檢附資金來源證明的規定。二、原有來台投資個案須 送內政部會陸委會、國安局同意,轉送地方政府審核, 再回到內政部核准的繁雜審議流程,也將獲得簡化,未 來只須送地方政府審議即可。三、在資金面上,政府也 將同意金融單位給予融資,初步規畫是每案最高給予 5 成貸款,擔保品為陸資購買的建物。 葉國華指出,政府降低陸資鬆綁來台買樓的門檻, 這對於豪宅市場來說是相當難得的「利多」,更是政策 明確轉向開放的明顯指標。過去豪宅買方不敢買是因為 怕兩岸政治有所變動,現在無論藍綠政黨均主張開放, 加上這項方案計畫提出,在政治變數的壓力減輕後,購 屋的意願自然將逐步提升。 此外,葉國華表示,現在的大台北地區豪宅市場結 構,顯然對買方較為有利,一來是因為2007年大台北地 區新成預售豪宅市場供給量大幅度增加,北市北縣推案 量均創近 5年新高,可選擇性大增,過去許多豪宅不易 買到的樓層或坪數,現在都有供給釋出,選擇性高,另 外,2007年下半年的豪宅產品價格已有適度的回檔修正 5-10%,豪宅價格已趨於合理,對於豪宅買方而言,現 在是相當適合進場布局的時機。 豪宅供給量大增則是近年來市場的一大特色,根據 永慶豪宅事業部統計,北市總價3000萬元以上的豪宅產 品以及北縣主要豪宅區域總價2000萬元以上的豪宅產品 ,推案金額均在去年創下近 5年新高,北市更首度突破 1000億的大關,而北縣主要豪宅區域 (新店、板橋、中 和、永和)總價 2000萬元以上的預售新成豪宅推案量成 長更是驚人, 4個區域總銷金額有 401億的水準,較去 年同期更有2.31倍的成長幅度,僅平均推案單價漲幅較 緩成長約2.3%。 葉國華說,由於 M型社會的影響高收入者眾,豪宅 買方並不欠缺資金,缺乏的是信心,當未來政治氣氛傾 向和諧,對豪宅買方的購屋意願將會有顯著提升。 對於陸資來台買樓鬆綁,基於歷史政治因素加上地 段及產品稀有性考量來看,葉國華分析,政策開放後, 以陽明山外雙溪別墅產品、信義計畫區、天母、大直等 豪宅區域之豪宅產品,前景均相當可期,未來成長爆發 性強。 此外,葉國華表並指出,新板特區在建設題材不斷 ,政府政策利多加持下,已經成為新興的豪宅區塊,加 上新推案單價較2006年漲幅較緩,補漲潛力十足,也是 相當值得留意與布局的區塊。 http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_080126_2_sqti |
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回覆者:阿志 發表數:119 IP:59.117.149.* | 2008-01-28 22:45:21 |
最近電子股跌成這樣........... 和這篇標題對照起來還真有趣 |
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