眾說:藍軍大獲全勝.是台灣經濟及房市由低翻轉的契機.視目以待

發表者：帥man 　發表數：117　IP：218.166.44.*

2008-01-12 22:43:49

Plurk FaceBook Twitter MyShare 眾說:藍軍大獲全勝.是台灣經濟及房市由低翻轉的契機.視目以待. 您的看法呢? 香港風水大師說台灣要進入5年大運.此選舉是不是是預兆呢?

回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.*

2008-01-31 03:58:55

選後購屋潮浮現 豪宅最明顯 中時電子報 立委選舉後多數民眾看好政治朝向穩定、兩岸三通可期，帶動高雄房市購屋人潮。高雄建築業者表示，多數民眾認同未來政治走向將回歸經濟議題，兩岸關係將逐漸和緩，前一波觀望的購屋族，也逐漸放鬆心情，選後一周高雄各接待中心購屋人潮增加，逐漸回到去年十月的人潮量，而豪宅個案回溫尤其明顯。 　　福懋建設總經理涂耀彬以該公司的個案為例指出，這幾天民權路上的「首善」及光華路上的「夢翔」，銷售金額就超過2億多元，不但有久違的台北客專程坐高鐵南下購屋，比較特殊的大陸客也進場購屋，除此，稍早一直舉棋不定的外籍客也回籠。 　　國際買家及台商 下訂預購 　　涂耀彬說，立委選戰後政局逐漸穩定，明顯的吸引許多國際買家以及一些旅外台商，紛紛下訂預購，都是他們對於國內政局高度關心，尤其是以往不易見到的旅歐陸客、韓國客也進場購屋，而這些對於國際經濟脈動十分關心的族群進場，也代表未來高雄房市漸趨樂觀。 　　他表示，選後看屋人潮的回流在豪宅個案尤其明顯，以民權路的「首善」豪宅案為例，之前有不少客人因為政經情勢的不明朗，多少有延遲下訂的狀況，但選後多半陸續回籠下訂，且不少老豪宅的客人也被吸引前來看屋，買氣回溫。 　　現場來客增多 也勇於出價 　　永信建設副總經理顧岳軍也表示，這幾天現場來客也增加許多，回籠客戶也勇於出價，一反選前的遲疑、觀望，以「仰哲」、「至善一品」個案而言，這幾天成交就超過5∼6戶，可看出這一波房市已逐漸回溫。 　　皇苑建設建設副總經理陳愛淑也有同感，選後1周內該公司成交兩戶大坪數的豪宅產品，全都是大陸台商，其中美術館第一排的「人文首璽」1戶186坪，總價6、7千萬元的產品，才洽談兩天就成交；農1 6建興中的「人文首馥」也成交1戶140坪，總價也高達4千多萬元。 　　陳愛淑說，選後來人量已明顯增加，甚至原本猶豫的客戶又陸續回籠，甚至去年8月來看完房子就「失聯」的客戶，如今又主動出現。

回覆者：無忌 發表數：3190 IP：122.146.145.*

2008-01-26 09:06:45

話題：刪除過於政治的話題 發表人　Sway 2008-01-24 17:18:14 J 作者名片檔 IP：210.65.82.* 發表數：329 感謝各位對藍綠支持 刪除幾則精采的攻守言論 可惜 這裡是不動產討論區及社群 不是政治版 請留下純房地產的討論區吧 政治 應有更適合的地點去討論 各位加油

回覆者：無忌 發表數：3190 IP：122.146.145.*

2008-01-26 09:06:45

話題：刪除過於政治的話題 發表人　Sway 2008-01-24 17:18:14 J 作者名片檔 IP：210.65.82.* 發表數：329 感謝各位對藍綠支持 刪除幾則精采的攻守言論 可惜 這裡是不動產討論區及社群 不是政治版 請留下純房地產的討論區吧 政治 應有更適合的地點去討論 各位加油

回覆者：帥man 發表數：117 IP：218.166.31.*

2008-01-24 21:36:57

推案量陡增　08年熱門區域出列 文章提供／住展雜誌 【文/倪子仁】從區域推案量的多寡與銷售率的好壞，可看出建商與購屋者對該區域的認同程度，因為區域推案熱門又熱銷，顯示出區域的房價、立地條件、生活機能與產品力的強度，均能受到購屋者的肯定。 住展雜誌統計了近2年來，北台灣四大區塊預售屋推案量增加的排行，從附表中可看出，台北市近2年推案量增加的前三名中，老舊市區的萬華區，隨著都市更新腳步的加快，推案量從95年的8.1億元，成長到96年的30.0億元，增加的幅度達274%，排行第一名。 今年二月，位於萬華區德昌街，由上市公司潤泰創新投資興建的55億元重案「萬囍」，將粉墨登場，據悉單價將開高至每坪60萬元一坪。另外，上市建商全坤興，在萬華地區也有兩個大型都更案正在進行中，包括總銷20億元的「環河南路案」，及與財團法人同仁院萬華醫院以合建方式共同開發的建案。看來萬華區在去年大同區「華固千代田」的房價拉抬下，今年將以黑馬的姿態面市，房市將出現補漲的熱絡市況。 北市推案增加排行第二名與第三名的區域，分別是文山區與南港區，文山區有山有水的立地條件，在台北市12個行政區中，相當俱有特色，加上與內湖房價的比價效應，今年市況將有一番表現。 南港區的房價，95與96年都未見建商大舉進場拉抬，惟隨著08年兩岸大三通議題的發酵，08年將出現爆紅的推案，近期包括大同公司的55億元「明日世界」，及華固建設的13.5億元「富仕館」、32億元的「華固奧之松」，都將隆重登場，開價70至80萬元一坪的區段新天價，勢必又將引起市場的一陣騷動。 台北縣方面，排行前三名推案量增加的區域，分別是第一名的三峽，與第二、三名的林口、樹林，都是近年新市鎮造鎮案的主戰場，然這些區域在08年仍會是市場的焦點，包括遠雄、中悅、森聯等大型建商，都還有大面積的新建案要推出，所以這三區的房價，在08年仍有榮景可期。 有首次購屋者天堂美譽的桃園地區房市，在新成屋消化速度加快下，預售屋的推案量亦同步放大，包括中悅、昇捷、竹城、海華等知名建商，又陸續回到預售屋市場推案，顯示桃園地區房市已走出谷底盤整的格局，在量先價行下，08年房市可望走出新成屋賣壓的陰霾。 新竹地區預售屋推案，以新竹市及竹北市為大宗，96年竹北地區建商採取推案量管制，96年預售屋的推案量為312.8億元，約與95年的323.1億元相當，新竹地區的推案量則呈現38%的增加，新竹地區第一大建商昌益建設機構，96年的推案量高達180億元，今年更將朝200億元的推案量再邁進。 住展研發長倪子仁說，『量先價行』的北台灣房市，從預售屋推案量的成長幅度中，可以看出建商推案的信心指數強度，與購屋者購屋的新趨勢，排行榜顯示，這些預售屋推案量增加較多的區域，在08年將是房市推案的熱點地區，房價將有一波新的行情可期，以這些地區推案為首的指標建案，會是房價上漲幅度多寡的重要觀察指標。

回覆者：帥man 發表數：117 IP：118.168.5.*

2008-01-20 12:16:34

如果蔣介石沒有來台灣，直接由中國接收 或蔣介石來台灣，但被中共血洗成功 相信大家都不用吵了 先紅五類黑五類文革一翻，先好好窮一陣子 那相信大家真的都不用吵了 你選蔣介石來還是中共來阿 所以比較一下，好像是................ 別忘那時的時空背景哦

回覆者：David 發表數：222 IP：122.121.65.*

2008-01-19 17:20:49

回覆 於 ： 的發言內容 埃 終於了解 之前大家群起而攻他 並非沒有道理 我算是後知後覺 噤聲了!!

回覆者：LEO 發表數：1013 IP：59.117.74.*

2008-01-19 13:44:03

無殼空頭房市火星人 看了那..阿....麼多、與你意見不同的言論 無殼ㄧ點都沒有「少數服從多數」的雅量 自己都說2：8了，還要不斷攻擊意見不同的 卻不見對「民主」「進步」「愛台灣黨」有多少「諫言」 可惜久了，就顯可悲....

回覆者：無為先知 發表數：298 IP：125.225.111.*

2008-01-19 13:41:47

回覆 於 ： 的發言內容 你生氣的樣子真可愛

回覆者：﹢妮 × 發表數：358 IP：220.135.80.*

2008-01-19 13:24:46

只要股票漲房價漲薪水漲，藍的綠的哪邊獲勝都好， 危機就是轉機，我覺得這是不變的道理呀！ 歡迎大家來我的小城市晃晃，玩蓋房子蓋工廠，比看選舉結果來的有趣多了！哈哈哈。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ http://fanny-park.myminicity.com/

回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.68.*

2008-01-19 12:58:25

回覆 於 ： 的發言內容 德國式的選舉模式, 怎變成現在這樣呢? 「合比例的代表性」與「政治穩定」等價值 ?? 合比例?? 連江縣一萬人不到, 選一席, 新竹縣40多萬人, 也是選一席?? 合嗎? 目前立院的多數是誰呢? 不就是國民黨嗎? 何時變成少數的要負最大責任?? 立法通過的法案, 何時又通通變成行政部門的責任?? 乾脆說..執政效率不彰, 都是司法院國民黨籍官員的錯, 算了, 反正要打嘴炮, 事實不重要啦...哈哈... 甚叫得了便宜又賣乖?? 就是目前立院最大黨, 國民黨, 3/4選上, 被別人質疑目前選制不公, 哇...又變成通通都是別人錯, 尤其是民進黨, 國民黨都不用負責任?? 這樣的國民黨, 8年過了, 叫有反省?? 或許國民黨就跟老馬一樣, 對責任承擔, 向來都是別人錯, 部屬錯, 它們從來沒錯... 1."針對國會改革，民進黨憲政改革決策協調會議重申支持國發會共識，應採德國式的選舉模式－單一選區兩票制；" 2. "林義雄說，台灣社會對選舉制度的改革，已有相當的期待。近年來許多國家選舉制度的改革，常參照德國式的混合制，一九九六年國發會中，民進黨也倡議這種主張。這種主張相當程度的提醒我們在設計產生民意代表的選舉制度時，除了思考改善選風、抑制黑金派系勢力之外，必須嚴肅思考「合比例的代表性」與「政治穩定」等價值，不能只關照特定政黨的短期利益。 "

回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.68.*

2008-01-19 12:42:19

回覆 於 ： 的發言內容 林義雄變成藍營的人, 肯定說法又要改變, 跟一些只問政黨, 完全無視事實有甚辦法呢? 我發現...80%的討論, 偏藍居多, 偏藍的, 都這樣關心房價?? 哈哈... ㄚ...我這樣講..又要被它們這些烏賊貼.."綠色環保標籤"...快逃...

回覆者：New Life 發表數：521 IP：122.120.105.*

2008-01-19 12:31:05

回覆 於 ： 的發言內容 請不要扭曲事實！

回覆者：New Life 發表數：521 IP：122.120.105.*

2008-01-19 12:30:08

回覆 於 ： 的發言內容 該說啥，民進黨當初是最強力動員單一選區兩票制的 看看民進黨黨報的報導吧 2004年8月22日星期日 自由時報 〔記者邱燕玲╱台北報導〕據了解，府、院、黨、黨團高層十九日（上週四）晚間已針對明天立法院登場的修憲案進行沙盤推演，初步擬定以通過「國會席次減半、單一選區兩票制、廢除國大、公投入憲」四項主張為最高目標，若無法全數達成，則「『國會席次減半』搭配『單一選區兩票制』」的次要目標一定要達成。 另外，全力監督各政黨兌現國會改革競選支票的核四公投促進會，明天上午將發動全體志工到立法院監督，民進黨前主席林義雄也會出席參加，促進會今天並將召開記者會說明。 立法院明天即將處理國會改革修憲案，據了解，包括總統府秘書長蘇貞昌、行政院副院長葉菊蘭、民進黨副秘書長李應元、立院黨團總召柯建銘等黨政高層上週四晚間已進行沙盤推演，對各種可能的情況進行分析。 對於國會席次究竟要採減半的一百一十三席還是一百五十席，相關人士表示，當晚會中有人提及若可能推一百五十席，民進黨該如何因應。 據指出，會中討論後認為，若一百五十席獲得其他政黨的支持，加上其他配套案也通過，則「一百五十席還是要支持」，但這應是「被動考量」，不能當成優先目標，一百一十三席才是「主動考量」的優先目標。 另一方面，民進黨 八月三日 中執會曾經通過決議，「國會席次減半」、「單一選區兩票制」、「廢除國民大會」及「公投入憲」等四項主張一定要全力達成。但黨內也分析，四項全過的確不容易。 黨政高層討論後決定，國會減半等四項主張全部通過，是民進黨的最高目標，若無法全數達成，則「『國會席次減半』搭配『單一選區兩票制』」的次要目標一定要達成；黨內幹部因此說，「林濁水委員的意見黨內都聽見了 =========================================== 民進黨再倡「單一選區兩票制」 中國時報　政治新聞　1999.03.20 　【記者樊嘉傑台北報導】針對國會改革，民進黨憲政改革決策協調會議重申支持國發會共識，應採德國式的選舉模式－單一選區兩票制；立委任期四年，應於下屆實施；為強化立法院功能，參照民主國家國會，彈劾、調查、聽證、審計權等，都應屬立院職權。 　民進黨主席林義雄昨日表示，台灣多年來運行的中選區制的經驗顯示，現行制度特別有利於助長地方派系主義，方便賄選買票，讓黑金勢力進入國會，也使台灣選舉文化敗壞到無以復加的地步。 　林義雄說，台灣社會對選舉制度的改革，已有相當的期待。近年來許多國家選舉制度的改革，常參照德國式的混合制，一九九六年國發會中，民進黨也倡議這種主張。這種主張相當程度的提醒我們在設計產生民意代表的選舉制度時，除了思考改善選風、抑制黑金派系勢力之外，必須嚴肅思考「合比例的代表性」與「政治穩定」等價值，不能只關照特定政黨的短期利益。 　林義雄指出，對參與競爭的人來說，任何一項遊戲規則的變更，必然投下不確定的變數。但是對個別現任者而言，這種改變會造成正面或負面的影響，並不一定。而且相關法令的修訂，是一項必須長期努力推動的工作。 　由民進黨中央、立法院、國民大會黨團共同成立的憲改決策會議，最後討論決議，再次表達支持國發會共識的態度，選舉制度改革採德國模式的單一選區兩票制。 =========================================== http://tw.myblog.yahoo.com/cyprus-benlin/article?mid=2316&prev=-1&next=2301

回覆者：小龍女 發表數：38 IP：218.167.189.*

2008-01-19 11:32:09

回覆 於 ： 的發言內容 請不要扭曲事實，當初是民進黨、國民黨、親民黨先喊出要國會減半，親民黨甚至說只要100席就夠了，但大家喊了半天，都沒有人真的要改革，林義雄先生覺得這些政治人物只會說不會做，因而才會戴斗笠靜坐要求大家說到做到(國會減半)，但他並沒有建議單一選區兩票制及採用日本的方式，那是民進黨及國民黨兩黨協商出來的，只能說兩黨都有私心想夾殺小黨的生存空間，完全沒有長遠考慮這樣的選制會產生甚麼樣的不良後果，才不顧學界的反對執意要採用日本制而非德國制的單一選區兩票制，所以請不要污衊林義雄先生的人格，目前台灣真正的政治家已所剩無幾，他是其中之一，請珍惜這些所剩無幾的政治家吧!而既然日本制的單一選區兩票制實驗的結果並不適合台灣目前尚未成熟的民主環境，為了國家能長治久安，再修改成德國制的單一選區兩票制或其他更好的選制，才是國家人民之福。

回覆者：jose 發表數：90 IP：218.160.51.*

2008-01-19 11:15:48

以台北市精華區而言 就我所看見的狀況,隔壁房子確實在選後看屋人數有增加,另外同一案件,選後價格也上調10%,只是新推案的預售屋價格一直上飆,間接帶動週邊中古屋屋主心態,由於預售屋買不下去,轉向中古屋尋找,然而價格卻沒有下滑,要等房價崩跌,愈來愈覺得不可能,眼見預售屋頻創新高也不見其價格回檔,還是要多多討論建物位置的優缺,面對現實面來談談吧!

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