【經濟日報╱記者 梁任瑋】2008.01.29

中東油元基金，這兩年一直在國際市場找尋價值被低估的投資標的，近日也相中總投資金額高達450億元的台北車站旁的雙子星大樓BOT案，看上的就是台灣商用不動產價格與亞洲其他各國相比，還有大幅的補漲空間。

這兩年外資大舉進入台灣房市獵樓，對商用不動產的興趣尤為濃烈。業者透露，以往台灣較少釋出商用複合式不動產的開發案，外資常不得其門而入，這次釋出的雙子星大樓案，可結合百貨、辦公室、旅館與酒店式公寓等，因而吸引外資機構法人高度興趣。

此外，美國次級房貸的風暴，讓更多國際資金將目標轉到亞洲市場，今年擁有兩岸三通題材的台灣，更被外資視為最具投資潛力房地產市場。

因雙子星大樓投資者興建兩棟商業大樓後，可自行經營管理，也可委託專業團隊營運，經營期沒有限制，未來獲利依據土地持有者及投資者的持分分配，與BOT案截然不同。

再加上雙子星大樓兼具多重轉運站的功能，未來將是國際機場聯外捷運線車站，並與台鐵、高鐵連通並設有長途客運轉運站，扮演重要交通樞紐角色，儼然成為台灣出入境最重要的「國門」，是油元基金決定搶標的關鍵。