2008/01/18
63%民眾：總統選後房巿將好轉
中國時報 B2/投資線上 【王莫昀／台北報導】

悶了半年多的房地產巿場，在立委選後，似有撥雲見日的機會。根據北區房屋調查，七成七的民眾認為立委選舉結果有助提升購屋意願，另有六成三的民眾認為總統大選後的房地產巿場將會好轉。

調查中，民眾心目中2008年的最佳購屋時間，為新任總統走馬上任後的第三季居冠，達33％；認為應該是第二季，選後馬上進場者，排名第二，達31％。


北區房屋於立委選後立即進行一項「民眾購屋意向調查」，調查結果發現有65%的受訪者對房市感到樂觀，悲觀的占21%，考慮在今年購 (換)屋的占35%。調查結果顯示，民眾普遍看好選後局勢發展，一改選前2007年第三、四季的悲觀看法。


北區房屋首席總經理彭培業表示，民眾購屋信心恢復，主要是受到兩岸關係可望改善的鼓舞。


而永慶房屋另一項在立委選前進行的調查，也顯示兩岸關係對房巿影響的重要性。


彭培業指出，雖然三通已經是未來的趨勢，選舉的結果似乎意味著三通的腳步更接近了，三通就好像為台灣房地產注入活水，刺激兩岸旅客來台觀光，刺激消費，這些都可以振興房市，提升台灣的房價。只要台灣政局穩定，未來房價仍有想像不到的表現。


彭培業認為，2008年房市將獲得「五路財神」相助，而2008年的五路就是：議題、產品、區域、外資、人氣。


首先，他認為三通、都更等議題將帶動買氣；而因應兩岸三通、政府政策上抑制套房等趨勢，將促使商辦、小宅等兩大產品在08年熱賣。


值得注意的是，2007年房市是一場接力賽，而到了2008年，真正的 房市卡位戰爭來臨，簡單的說，M型化社會的貧富懸殊現象下，未來「富人區」、「平價區」將更加明顯劃分，彭培業表示，想要靠房市 致富，2008年要懂得「卡位」，但是卡位也要卡到對的位置。


想要買房子的，彭培業建議，跟著外來資金的腳步買，例如台北內湖、南港、北縣三新地區、桃園中正特區、台中七期、高雄美術館及農十六周邊等。


這些地區都具有三個特色，第一，吸引外地資金的投入；第二，企業或政府機關進駐、設立據點；第三，便利的交通動線，帶進外來人口。