中國時報2008.02.13
土銀調率 35萬房貸戶受影響
【唐玉麟、陳怡慈／台北報導】

　新春房市熱，國內最大房貸銀行的台灣土地銀行自即日起調升菁英房貸利率或一般房貸利率各0.08個百分點，其中，土銀一般房貸利率自第3年起升破3.3%為3.34%，將影響土銀35萬房貸戶利息負擔。

　由於中央銀行在去年12月底調升貼放利率半碼(0.125個百分點)後，土銀自今年2月10日起，才調升菁英房貸利率與一般房貸利率0.08個百分點，這對與土銀往來申貸戶，可要增加利息負擔。

　土銀指出，調升後的土銀菁英房貸利率，前6個月利率2.6%，第7個月至24個月為2.79％，第3年起3.29%。

　至於調升後的土銀一般房貸利率，前6個月利率2.68%，第7個月至24個月2.94%，第3年起為3.34%。土銀主管估算，若以房貸借款500萬元計，調升0.08個百分點計，1年房貸利息增加負擔4000元。

　此外，擁有4.6萬戶房貸戶的玉山銀，將在21日調高指數型房貸利率，調升幅度約0.07個百分點，房貸利率將從3.58%調高到3.65%。

　以借款500萬元，七年期房貸為例，玉銀房貸戶隨著利率從3.58%調高到3.65%，每月償還本息從74440元提高到74732元，等於每年本息支出增加3504元。

　中信銀方面，也預計在2月23日調高房貸利率，調幅介於0.07到0.08個百分點，房貸利率將從3.91%提高到3.99%、瀕臨4%關卡，為央行過去三年半展開升息循環以來，該行房貸利率最高水準，影響戶數約16萬戶。

　以借款500萬元，七年期房貸為例，年息4%的話，代表每月本息支出76190元，已非一般上班月薪所能負擔。