【陳宥臻、曾敬德╱台北報導】去年全台房市買氣走緩，使得「家戶購屋比」降至約百分之五點五，也就是說，去年每一百戶家庭中， 只有五點五戶買房子，是最近七年來首次出現倒退。但台中人買屋最不手軟，平均每十戶就有一戶買新屋，是全國房市買氣最熱絡的縣市。

買氣走緩
根據內政部最新統計資料顯示，去年全台的房屋交易件數為四十一萬四千五百九十四件，與前一年的四十五萬零一百六十七件比較起來略為減少。再以截至去年底全台家庭戶數為七百五十一萬兩千四百五十戶來看，兩者相除所得的「家戶購屋比」約為百分之五點五，比二○○六年百分之六點零九下滑。

中市豪宅較南北便宜
相較之下，台中市、新竹市、台北縣、新竹縣、桃園縣及台北市六縣市的家戶購屋比皆高過全國平均值百分之五點五二，其中以台中市百分之十點三居全台之冠，且連四年奪冠，是全國房市最熱絡的都會區。
美商ＥＲＡ易而安不動產顧問張欣民指出，台中市近幾年來房市熱絡有三大主因，包括台中科學園區設立及廠商陸續進駐、產生購屋需求，以及七期重劃區加速開發和高鐵通車；尤其南北間的豪宅比價效應，凸顯出台中市的相對較低價，更吸引了投資客。

房價走勢未明阻交易
中市建築公會市場資訊委員會主委鍾尹堂指出，二○○七年大台中地區預售案推案量約一千七百億元，戶數約一萬餘戶，總推案量較二○○六年成長約四成，但戶數卻減少兩成多，未來台中市中心推案將以大坪數產品為主，而價位與坪數較低的首購產品，將往台中縣市郊或彰化南投等地區移動。
對於今年度家戶購屋比走勢，學者與業界一致認為將持續趨於減緩。淡江大學產經系副教授莊孟翰說，今年房價走勢未明，可能阻撓房市交易量，加上去年和今年的預售推案量多，未能反映在以成屋銷售為主的家戶購屋比數字上，因此預計今年仍將走緩。

「會被美國次貸掃到」
張欣民強調，美國次級房貸風暴也會掃到台灣，從去年下半年起，國內銀行因美國次貸，已跟著緊縮房貸放款，導致國內房市交易量萎縮，今年可能延續此趨勢。
永慶房仲集團總經理廖本勝則說，因成屋房價趨穩，未來兩岸造就的房市利基多著重豪宅與商辦市場，屬價高量少交易，無法提振家戶購屋比。並且，過去三年家戶購屋比創新高，也是因為投資客佔的比率高，一買一賣拉高交易量，帶動家戶購屋比，目前以投資客歇手的情況看來，更不可能升高。