台壽保朱炳昱：次級房貸風暴至少還要2-3年才平息！
鉅亨網記者陳慧琳•台北
2008 / 02 / 18 星期一 22:44 寄給朋友 友善列印
不少研究機構認為次級房貸風暴可望於今(2008)年第2、3季平息，但是，台壽保 (2833-TW下單)董事長朱炳昱今(18)日表示，次貸風暴主要來自於房地產市場的供過於求，但他不認為小布希的貨幣政策及財政政策短時間內就可解決該問題，次級房貸引發的市場問題可能還要拖到 2-3年才會平息。

朱炳昱指出，次貸風暴的起因，來自於美國政府的錯誤政策，加上貪婪的金融機構過度刺激需求，讓原本買不起房子的人可以置產，反而成為壓垮房市的最後一根稻草，造成現在無法負擔沈重的房貸壓力。

朱炳昱進一步表示，次級房貸呆帳率目前 20%，預期還會上升，連正常繳款戶的呆帳率也已上升至3%，顯示次級房貸有擴大可能。

對於很多研究喊出次貸風暴在今年第2、3季就可解決，朱炳昱認為，在房屋仍供過於求下，交易量走向窒息量，加上過去幾年全球房產大漲，歐洲甚至漲了一倍，因此需注意房市問題是否會延燒至歐洲，甚至中國的上海、北京，都很難說。

朱炳昱還引用電影《當幸福來敲門》(The Pursuit of Happyness)來形容，他表示，該電影的時空背景為 1985-1987年，也因為通膨是大環境極差的年份，當時全球經濟狀況到了1988年才真正平息下來，這次次貸風暴引發的經濟問題又比1985年時嚴重，預期次級房貸問題還要 2-3年才會平息。