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遠雄建設 南港餘屋庫存 一坪36萬元就賣了
發表者:mikepen  發表數:225 IP:24.85.75.* 2008-01-02 13:41:49

遠雄建設 11月底趁著商用不動產市況熱絡,處分南港區忠孝東路 6段的「大都市新天地國際金融廣場」2層辦公室含地下室停車位,總交易金額5.9億元,換算每坪辦公室(扣掉車位)成交約36萬元 還說將陸續出售其他樓層

近來一堆媒體媒 集中火力炒南港 形容到要直追倫敦 紐約那種超高房價城市 話說回來 應該是跟建商要大推案出貨有關 但面對現實 口中說的南港這麼好 遠雄還是從南港先賣

想想趙籐雄不久前對 2008年房價相當看好 預測漲幅甚至可達30% 他這樣賣是馬上少賺三成 此外 每坪才賣36萬元 跟最近媒體炒作每坪喊價突破80萬元 有很大差距 何況 他這些庫存是沒幾年的房子 算是很新 這樣算起來 實在是少賺很多

也讓我們變得很迷惑 是應相信遠雄實際作為(賣庫存) 還是相信董事長說的不要賣 等今年漲三成

我是頗佩服遠雄先賣先贏的果決手法 尤其是這種看到苗頭不對 先變現再說 他出的時點也很漂亮 剛好是台灣人壽以每坪80萬元的超超超...高檔標到國華人壽大樓後 新光民生大樓每坪48萬元流標之前

看來 散戶能在建商壓低出貨前 脫手以降低損失的機會 越來越渺茫 因為建商已經開始動作 接下來手腳慢的散戶 準備法拍破產

回覆者:空頭房市 發表數:2994 IP:220.137.70.* 2008-02-19 13:31:52
遠雄越套越多人...典型拉高出貨, 尾盤收低, 高檔出貨, 貨出完, 這檔也玩完...套在上頭的, 此輩子再難奢望了...
回覆者:小阡 發表數:56 IP:220.128.208.* 2008-01-25 18:48:46
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你簡直就是神經病一個
沒人想和你談你的股市經
祝你賠錢賠到
脫庫欄
回覆者:空頭房市 發表數:2994 IP:220.137.65.* 2008-01-23 13:49:24
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你就這一點?? 也要學人打嘴炮?? 哈哈...

遠雄, 今日低點 80元, 不是告訴你..急甚呢? 整個殺下來, 給你猜看看..多少??

像你這樣多喊多, 空喊空, 還沾沾自喜?? 最糟的是...說不過, 改用模糊策略, 可惜..還是硬拉回這主題上, 也再此用事實說明...散戶都是被坑殺的一群, 連兩日出量...96.8~84.6元, 80~88.4元....單日震盪分別為13%, 10%, 這叫甚?? 拉高倒貨, 散戶越套越高點
回覆者:小阡 發表數:56 IP:220.128.208.* 2008-01-23 09:49:00
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呵呵
回覆者:無為先知 發表數:298 IP:125.225.111.* 2008-01-22 16:25:50
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你誤會他囉

它可不是甚麼"空頭阿伯"

他一邊大喊不可買房子

一邊又偷偷去買一坪43萬的30幾年中古屋

哪是甚麼空頭阿



甚麼''''你說他是"片子阿伯"

那是你說的

我可沒說

回覆者:小阡 發表數:56 IP:220.128.208.* 2008-01-22 15:17:31
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原來如此!
難怪我覺的空頭房市阿伯總是很激動~~~~~~~

只有幾個字形容空頭阿伯
拍泥噹搞銷狼

回覆者:無為先知 發表數:298 IP:125.225.111.* 2008-01-22 14:52:53
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他是智邦眾人的"洩糞桶"

蠢笨呆一個

回覆者:小阡 發表數:56 IP:60.250.41.* 2008-01-22 14:12:24
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哈哈
看你生氣的樣子
很好玩
肯定是一個年紀大的阿伯
回覆者:空頭房市 發表數:2994 IP:220.137.65.* 2008-01-22 12:33:57
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有沒有主力不知道, 但大戶是有的, 空它, 要有信心, 產業已經轉空, 短線震盪不需要理會, 大戶也是需要出貨, 拉高卻量越來越少, 資金壓力到了臨界點, 就是下殺取量, 一路倒貨, 此時..肯定有散戶會一路去搶短, 就如同現場房市, 房價一路滑, 一路倒貨

誰貨最多?? 就看媒體新聞, 老闆, 這陣子露面的機會最高, 誰? 不就是它嗎? 林口?? 三峽?? 哈哈...

老闆可不可以請工讀生, 來討論區, 狂po利多文呢? 當然是可以...甚至還有做專題, 說此案多好又多好, 貼一堆圖, 為何? 就是要吸引買氣, 等買氣來了, 價格會一直說...值得, 比價便宜, 卻不說這時機房價, 是歷史高點....
回覆者:斷浪 發表數:118 IP:203.73.218.* 2008-01-22 11:41:29
遠雄的股票不太能碰

這種股的獲利很虛又不穩定

我是覺得這種應該有主力在裡面

很多人滿早就看空它

他就給你來扎空

讓你補到高點

順便拉高出貨
回覆者:空頭房市 發表數:2994 IP:220.137.65.* 2008-01-22 10:49:14
一度來到96元, 公司賺多少錢?? 怎樣的公司, 連股性都是如此, 目的只有一個...."拉高出貨"...哈哈..

拉是拉高了...問題是價值不被認同, 量縮變無量, 要拉多高都沒關係, 重點是...資金, 價越高, 炒作的資金源要更大, 等受到資金壓力之時, 這股肯定天天跌停板, 散戶想出?? 排在大戶主力後面吧...哈哈...

這樣跟它龐大預售屋庫存量, 有沒有很像呢? 它可是已經出了一部份的貨, 成本越攤越低, 甚買來長期保值?? 買來套牢是真的, 還高額貸款?? 還不起的時候, 賠到脫庫爛都有, 目前只適合口袋足夠, 有自住需要的購屋者, 問題是...

這樣的房價, 逼不出太多量, 量縮只到35%, 就算放大50%, 量也只回到當初的52.5%, 依舊不足以將價格持續推高, 賣壓依舊沉重, 頂多壓力從65分降到50分, 可一堆多方嘴炮卻硬說....."很多很多買方" ?? 在哪裡?? 說穿了, 都是一些解套量, 和一些準套量罷了...所以喊多的是真空頭, 喊空的才是真多頭, 目前又看到一大堆喊多文, 我也不想理會了.....為何?? 市場不需要我這空頭, 就等著大崩回吧....哈哈...
回覆者:空頭房市 發表數:2994 IP:220.137.65.* 2008-01-22 10:25:01
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??? 虧一下??

你哪裡看到我經不起?? 哈哈...

藍軍?? 那改成綠軍? 紅軍? 白軍? 通通沒關係, 憑你說的, 就知道你只是為了反對而反對, 這樣的話....太平洋沒加蓋, 你還是可以去的...哈哈...
回覆者:小阡 發表數:56 IP:60.250.41.* 2008-01-22 10:12:59
呦~~~~~
經不起人家虧一下喔!
我可沒表態任何政治立場喔
有人見笑登生氣啦
哈哈
沒加蓋的太平洋為大家而開呀


回覆者:空頭房市 發表數:2994 IP:220.137.65.* 2008-01-21 21:11:30
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賠錢?? 急甚?? 哈哈...

全球股災?? 短進短出很危險的....公司不會因為這幾天, 業績就有甚大變化, 未來走中長空趨勢不變

至於你要看短, 要看到多短, 1天? 1週? 1個月? 交易稅 ?? 哈哈...

抓到一點現象, 就拼命擴大解釋, 挺像藍軍的做法, 嫌到台灣沒一處好...這樣爛?? 太平洋沒加蓋, 你快去吧...哈哈...
回覆者:小阡 發表數:56 IP:220.128.208.* 2008-01-21 11:11:31
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你又賠錢啦!
看了一你叫空的股票(5522)遠雄,今天攻漲停喔!現在價格是90.9元,你的再一根跌停並沒有成真,雖然未來很難講,不過我覺的你還是別在這裡叫空或叫多啦,我要是有心人就和你對做,不過我不是!奉勸你別在這炒股,否則趙建銘第二就是你啦!
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