做生意不是大就會賺錢

以101的知名度和地點 尚都如此

最近那些高價搶地的


也希望網上的大大真的也都能賺大錢

最好能有錢到多多捐錢上蘋果頭條

畢竟市場不是零合 大家都賺錢才好

也希望壞的情況不要發生

但還是提醒 量力而為


辦公室屋租大不易　4年賠掉一半資本額101股東大失血
更新日期:2008/02/26 12:48 財經中心綜合報導
台北101號稱擁有世界頂級的辦公空間，但是245億元的資本額在這4年裡就已經賠掉了一大半，雖然目前大樓出租率將近8成，不過因為都以友情價出租，加上商場部分也沒有獲利，101未來不排除辦理減資案，預計6大股東可能慘賠將近80億元。


璀璨的焰火照亮夜空，不過台北101的營收成績卻不像焰火這麼亮眼。245億元的資本額4年來就賠掉了一半，101不得不召開臨時董事會和大股東們共同討論，準備先減資一半，再辦理最高50億元的增資案。


101發言人劉家豪表示，「去年的討論事項，到今年(減資)，那沒有定案啊！」


否認減資案已經成形，但是對於虧損狀況，101高層的確相當頭疼。


目前101大樓雖然已經出租8成，但大部分租金都是友情價，房產業者表示，就算用北市最頂級的價格出租都不見得賺錢，何況是打折出租。加上商場的部分也沒有獲利，當初投入的600億元成本，想回收確實不易。


劉家豪表示，「現在101本身的損益平衡，本來就是需要一段時間，這虧損本來就是，預料我們在什麼時間之內(平衡)的問題。」


101可能面臨減資，直接衝擊的就是各大股東。最大股東開發工銀持股將近2成，如果減資一半將損失23億元；持股超過10%的中聯信託和中華電信，虧損也有10幾億元，光是前6大股東，總共可能就要賠掉將近80億元。


國泰人壽發言人李長庚表示，「到底這個減資要減多少、怎麼減，如果要引進資本，到底價格怎麼訂，去參與董事會的同仁是說他們上次討論，是有提這個議題沒錯，但是基本上沒有達成共識。」


面對虧損，101和股東的態度都相當低調，2月底和3月初都還要再次開會商討，到底要不要減資，6大股東齊聚一堂，就希望101的營收數字也能像大樓的高度一樣亮眼。