房市氣氛轉佳 元月價量齊揚
更新日期:2008/02/02 09:59 【陳鳳英台北報導】
　美國經濟景氣疑雲籠罩，但大台北地區的成屋市場，受惠於政局漸趨明朗，加上期待兩岸開放利多發酵，1月份住宅房價擺脫去年第四季的低迷，呈現「價量齊揚」的格局。


　永慶房屋總經理葉凌棋表示，儘管1月份台股仍受到全球股災的影響，一度大跌超過千點，但歷經去年下半年兩次全球股災洗禮後，一般投資人更為認同房地產是較穩定保值的投資產品，尤其在高油價、高通膨壓力的時代，相對穩定保值的豪宅及商用不動產，就成為高所得者資金轉進避險的最佳管道；而在兩岸經貿交流後續將更趨熱絡的情況下，豪宅及商用不動產更具有不小的增值潛力。


　去年下半年以來，因金融機構接連調整房貸政策，再加上國人多認為房價已有過高的疑慮，使得國內房地產市場逐漸邁入反轉盤整走勢。直至今年初，受到國會改選藍營大勝的激勵，不僅台股短線上漲力道強勁，房市的買氣也受到短暫的激勵。


　永慶房仲集團最新統計資料顯示，1月份大台北地區的平均成交單價為29.5萬元，較上月上揚了7%，成交件數也呈現同步的成長，較上月大幅成長了2成。


　信義房屋統計也顯示，1月份北市成屋價格無論與去年12月或去年同期相較，均上揚5個百分點，而北縣部分亦呈現穩定盤昇的趨勢。


　信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示，這一波房市景氣當中，全台都會區成屋房價水準，在去年八月份達到每坪24萬的高點之後，即呈現盤整下修，至十二月平均住宅單價回到22.5萬。