紐約曼哈頓小套房3000萬台幣起跳
2007 / 10 / 03 星期三 11:57

紐約是世界五大都市之一，可是房價太高，還真不是一般人住得起，在曼哈頓光是一個小套房就要3000萬台幣起跳，如果想住個有景觀的三房一廳，至少要上億台幣才買得到，這還不包括每個月必須繳15萬台幣的管理費和地產稅。

紐約居，真的是大不易，尤其是這幾年紐約的房地產，平均漲幅高達154%，有些好地段甚至已經翻了2到3倍之多，尤其像是曼哈頓這種精華區，連最小的一房一廳公寓，售價都要台幣3300萬元起跳。

Stribling房地產經理人Bruce Ehrmann指出：「因為上東區和上西區現有的房屋存量已經很少了，這是一個有趣的區別，現在在上東區和上西區，光是只有一個房間的公寓真的就要從100萬美金起價，它們比下城的loft(屋頂下閣樓)還小。」

一棟位于下城的高級住宅大廈，每一層樓只有3戶，頂樓還有景觀花園。這幢大廈的公寓以擁有下城最好的建築景觀聞名，其中第20層樓的A單位又是景觀最好的一戶，因為在這間3房一廳的公寓裡竟然就有28扇的窗戶。

透過這閒公寓的28個窗戶可以看到曼哈頓下城，最好的景觀有270度的角度的景觀，國際觀光客到紐約想要看的曼哈頓下城歷史建築精華，只要在這間公寓裡就盡收眼裡。

一邊是盡收眼底，氣勢如虹的布魯克林大橋，一邊是市政大廳和公園，還有著名的哥德式建築伍爾沃斯大廈，通通都是紐約下城最著名的地標，不只景觀價值連城，連這套開放式廚房都是德國進口建材打造，價值10萬美金，這樣的三房一廳公寓佔地2800平方英尺，售價高達330萬美金 (一億台幣)。

Bruce Ehrmann表示，「我們(這棟建築物)是在世貿的後面，在911事件發生的6年後，它的房地產價值已經翻了一倍。」

然而就算你買的起這間330萬美金 (一億台幣) 的公寓，也必須考量是否負擔的起每個月高達2800美金的大樓管理費，和每個月1700美金的房地稅，換句話說，光是這些隱藏費用，一個月就高達4500美金 (15萬台幣)，更不要說還要付房屋貸款了，而如果還想買一個停車位，還得再花25萬美金 (800萬台幣)，由這些價格看來，當然也就更不用提一般的薪水階級，要如何才能在紐約買的起和租的起房子了。