宏祺打造國內首座「終身宅」
時報資訊 更新日期:2007/03/15 10:23 記者:【蔡惠芳／台北報導】

台灣的豪宅競爭愈來愈激烈，除了在地段、結構安全、建材不斷推陳出新外，最近可當作傳家寶的百年建築概念也快速興起，宏祺建設公司首創以Double Deck高架地板的新工法，輔以「明管」系統，引進大戶豪宅，打造國內首座「終身宅」。

近年來許多豪宅爭相標榜希望可以傳世三代，歷久彌新，繼潤泰集團兩年前引進新加坡「制音工程」，以建築工藝新工法打造頂級豪宅「潤泰敦仁」，開啟第三代豪宅先河之後，桓邦建設也在信義計畫區「慕夏四季」中再度突破，引進日本隔音「雙層樓板」新工法。

最近國內豪宅知名品牌贊泰建設常務董事鄧國士創辦的宏祺建設公司，更首度把一般在高科技廠房、頂級辦公大樓才看得到的DoubleDeck高架鋼質地板新工法，運用在高級住宅建案「至真」中，最重要的目的是打造一座「終身宅」。

鄧國士表示，國內第一座採「明管」系統設計的住宅，是贊泰建設的「贊泰花園廣場」，明管係配置在天花板上，在八○年代是國內建築業的破天荒之舉；宏祺建設在朱崙街的「至真」大樓，是首創引進昂貴的Double Deck高架鋼質地板，再度創新，把水、電、電信、寬頻網路等管線全部都採「明管」系統設計，放在高架鋼質地板中。

鄧國士表示，一般樓板只十五公分，但「至真」樓板卻有二十三公分，每平方米載重量達三百公斤、遠比一般二百公斤高出一半；此外宏祺也引進全熱交換機系統灌入新鮮空氣，加上日本新日鐵的制震結構，因此使得每建坪的平均造價也比同級大樓貴上一•一五萬元。

鄧國士指出，建築業要作到百年建築，先作到Double Deck高架鋼質地板是最大關鍵。因為日後建築物要維修時，惟有「明管」系統才不必敲敲打打、破壞樓板和結構，更可防止漏水、噪音、兼顧鄰里關係，近年來由於材料成熟度已大為提升、工人施工成熟率也大為精進，因此從「贊泰花園廣場」之後，直到「至真」才首度引進DoubleDeck高架鋼質地板新工法。