＃＃ 豪宅投資 參考六指標 ＃＃【聯合晚報／記者游智文/台北報導】 2007.02.23 04:28 pm

豪宅市場火熱，吸引不少資金充裕的投資客進場，信義豪宅表示，國際級新一代豪宅已從建築形式走入感性的生活空間，國內亦朝此方向與國際接軌，其中可歸納六大指標，豪宅投資可依此評量，選擇更具增值潛力的產品。

第一項為景觀環境指標。信義豪宅協理吳銘鴻表示，世界上價值不斐的知名豪宅，都位於景觀稀有、無可取代的自然環境之中，這是國際豪宅標準中最重要的一項指標。

第二為生活配套指標。現今熱門搶手的豪宅，除了具備景觀，也都有配備齊全的豪華會所，提供豪宅主人社交、打造政商關係，國外如香港一坪400多萬的「凱旋門」有摩天會館，國內如「帝寶」、「信義富邦」、「信義之星」則設有國際級的宴會廳或是VIP俱樂部。

第三是居住空間指標。國際市場上熱門的豪宅，現除具備休閒、品味等多重功能，坪間空間也多比以往豪宅放大不少。私密性是一大重點，因此一層一戶、有專屬電梯廳與智慧辨識系統的豪宅，最具轉手性。

雙客廳也是新趨勢，除了企業家本身外，企業家第二代也要求有自己獨立的會客空間。。

第四項生活服務指標。吳銘鴻表示，目前即便一般住宅，有管理和無管理、管理好壞，對房價亦有影響，而豪宅市場更注重管理，擁有國際級最頂尖的物業管理專家，提供如總統級保全系統以及六星級杜拜帆船飯店式體貼入微的管家服務，後市看好。

第五項為生活品味指標。這項指標的重點，在豪宅住戶的水平及建商事前生活形態規畫。吳銘鴻表示，國外很多建商常舉辦各種高雅社交活動，如社交舞、茶道或英式下午茶會等等，目的就在吸引高品質的名流雅士齊居一堂，這些活動如能持續，對房價增值更有助益。

第六是發展潛力指標，也就是區段。吳鴻銘表示，上漲快速的豪宅都落在頂級或是有高度潛力的地段，不然就是豪宅聚落之中。以北市為例，大致有四大聚落，即大安森林公園、天母、信義計畫區及大直重畫區。

【2007/02/23 聯合晚報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3736220.shtml