＃＃ 國宅法拍屋 30坪100萬有找 ＃＃【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2007.02.17 02:22 am

國宅與法拍屋是房地產市場的便宜貨，國宅若被法拍，常是市價打對折。過完春節，全台有大量國宅法拍屋待標售，底價每坪2.4萬起跳，30幾坪的房子100萬元就有機會標到。

當台北市豪宅開價每坪已經突破100萬元之際，全台仍有不少便宜的國宅法拍屋可撿，由於國宅已經低於市價，丟到法拍市場後，每一拍再打八折，幾拍下來，不少國宅法拍屋一戶底價不到100萬元，總價比台北市一坪豪宅單價還低。

營建署官員說，法拍屋成本低廉，是許多首購族之選，其中國宅法拍屋更是比市價便宜許多。

本報從「國宅法拍屋查詢系統」檢索，年後全台有24戶底價100萬元左右、或單價6萬元以內的國宅法拍屋，其中不乏都會地段，如台中市有兩間單價不到6萬元的案子，高雄市臥龍路有間22.83坪、底價86.4萬元的案子，每坪底價不到4萬元。

有巢氏澄清加盟店店長傅志祥說，高雄人喜歡透天厝，公寓比較不好賣，但臥龍路生活機能不錯，屬於尖美商圈，國中、小學都是明星學區，自住型首購族可以考慮，只是該區較不適合投資客，因為離高雄應用科大有段距離，附近沒有大學生租屋需求。

24間超便宜國宅法拍屋中，有五間底價不到百萬元，除高雄市臥龍路案子外，還有南投縣仁愛鄉32.66坪底價76.8萬元、台南縣柳營鄉20坪標68.2萬元，另外兩間為高雄縣大樹鄉九曲國宅，35、37坪，底價也在百萬元以內。

不過國宅法拍屋中獨獨台北市沒有案件，信義房屋大直北安店長黃茂書說，台北市國宅較搶手，很少淪落到法拍市場，以基河國宅為例，當初標售價為600萬元左右，如今市價漲到約1200到1300萬元，2000多戶只有一兩戶丟到法拍市場，價格大約為1050萬元左右，也與市價差距不大，他建議不如去找價格還沒漲上來的國宅，如萬華青年國宅，目前每坪單價約在20萬元左右，在台北市來說，算是相對便宜。

北區房屋總經理彭培業說，國宅法拍屋是買屋致富方法之一。

【2007/02/17 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3732801.shtml