＃＃ 逾放屋剩7.3萬戶 五年來新低 ＃＃【聯合報／記者許韶芹／台北報導】 2007.02.15 03:05 am

隨著銀行業者不斷打消壞帳，隱藏在逾放資產下的「逾放屋」數量也減少。信義房屋推估，截至去年底止，全台潛在「逾放屋」剩7.3萬戶，創下近五年來新低。

信義房屋調查顯示，國內潛在逾放屋數量在91年第一季創下歷史最高紀錄，高達33.5萬戶，不過到去年12月底，整體逾放屋只剩下7.3萬戶。

「逾放屋」是怎麼推算出來的？信義房屋解釋，在銀行所有不良債權中，逾放後的資產以不動產比重占最高，約在五、六成。若根據金管會資料顯示，截至去年12月底為止，本國銀行整體的逾放金額為3,661億元，如果以六成來計算，在所有逾放款當中，應該會有2,196.6億元是屬於逾放不動產。

將這個數字全部換算為住宅產品，並以每戶平均300萬元計，得出7.3萬戶「逾放屋」數字。信義房屋企劃部協理張欣民就分析，這些潛在逾放屋，倘再不正常繳房貸，將來很有可能會面臨法院查封拍賣，成法拍屋。

但張欣民也認為，近年來銀行業者不斷打消壞帳，還有各大金融機構全力強化體質，轉型為金控的情況下，今年國內銀行潛在「逾放屋」的數量還會進一步下降。

他認為，「逾放屋」持續下降，有助於房市供需平衡的穩定。

【2007/02/15 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3729829.shtml