＃＃ 短期租屋市場 春節搶客 ＃＃【聯合報／記者許韶芹／台北報導】 2007.02.15 03:05 am

今年春節長達九天，是租屋市場「短期出租」要把握的生意機會。

最近在網路租屋廣告上，有一對住在三峽祖師廟附近的新婚夫妻，貼出農曆初一至初十五的短期住宿廣告。每晚住宿費用500元，每天早上還會提供早餐。若房客想要到三峽祖師廟半日遊，房東還會充當地陪。

另在露天拍賣上，網友yoyoli寫道，先前她在墾丁國家公園附近買了一間小套房，過年期間想要出租和有緣人分享。房租可議，且付款方式不一定得付現金，可用百貨公司禮券或油票抵用。

其他不少位在花蓮、南投、屏東等地的學生套房房東，利用過年學子返鄉期間，也貼出以「天」為單位的短期出租，希望可以搶到年節間前來觀光的外地遊客生意。

永慶房屋企劃部副理梁惠燕表示，短期出租的客群分為兩類，一類鎖定客層以商務人士為主，出租時間較長，短則一、兩個月，長則一年左右，且房子區位多位在交通便捷之處，或是商圈精華區附近。

另一種則類似國外流行的「分時度假」（Time Sharing）概念，客群以外地觀光客為主，出租時間較短，可能在寒、暑假時節，或是聖誕節、新曆年假期，地點多位在度假勝地。

梁惠燕分析，分時度假的出租市場要獲得市場青睞，除了地點佳、屋況好、景觀讚、屋內設備齊全外，房東提供什麼樣的附加服務也是重點。

另外，分時度假的出租費用，一定要比一般民宿、觀光飯店低，且最好採房租可議的方式，較能夠爭取到房客。

【2007/02/15 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3729842.shtml