＃＃ 家電四雄 土地開發出擊 ＃＃【經濟日報／記者張義宮／台北報導】 2007.02.15 03:05 am

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家電四雄將在春節過後，展開新一波的土地開發案，歌林的新莊購物中心率先啟動，大同的南港建案緊跟著推出新案。
記者張義宮／攝影

「家電四雄」春節年後土地開發案出擊，歌林（1606）新莊購物中心年後將可拿到建照，啟動30億元的購物中心建案，朝向不動產證券化開發；聲寶（1604）板橋廠素地出售案在年後的聲寶董事會討論；大同（2371）南港高級住宅建案將於下半年啟動。

＠ 歌林 購物中心將啟動 ＠

東元（1504）規劃五股、淡水及新莊的土開案，三洋電（1614 ）也有台中市建案進行中，「土地資產股」將是家電業界今後業外可觀的收入來源。

歌林總經理李敦仁昨日表示，歌林新莊廠變更為工商綜合區的建照可望在春節過後拿到，將以購物中心的型態營運，進入最終細部規劃，有機會添增電影院的這項設施，已與多家業者協商中，目前最主要的承租業者為大潤發，已簽下6,000多坪的用地，其他包括有SEGA、生活館等知名業者，已有七成以上承租。

李敦仁指出，歌林購物中心預定在5、6月動土，營建期約為一年半，目標在2008年底、2009年初營業，土地面積為1.6萬坪、可使用建坪為2萬坪，歌林已取得銀行團的30億元融資，採取只租不賣策略，完工之後一年約2至3億元租金收入。

＠ 大同 展開南港住宅案 ＠

他說，新莊購物中心將以休閒購物、娛樂及美食三大訴求為重心，由於地點位在輔大附近，歌林希望打造成為台北縣標竿、社區型的購物中心，並帶動當地的就業機會，消費人口地區可以涵蓋至新莊、樹林、三重及板橋地區。

大同旗下尚志資產開發總經理張益華指出，推出的大同晶鑽、大同世界一、二期建案已經出售一空，大同世界走精緻路線每坪售價已逼進大安區一帶，完工後可締造40億元的銷售金額。今年新案的南港土地推案有5,000多坪，將在下半年進入開發，規劃為高樓層、高級住宅為主，將是近年來一筆最大的土開案，土開案對大同的業外挹注將從今年、明年顯現。

＠ 聲寶 板橋廠素地出售 ＠

聲寶發言人陳柏蒼則說，聲寶板橋廠土地3,125坪，公告地價每坪是60萬元，先前建商出價每坪75萬元，總市值達21億元，最近已有二家建商出價每坪提高至100萬元，素地出售扣除成本的11億元，獲利可提高至20億元，聲寶董事會將在4月初開會決定這項土地出售案的最終動向。

＠ 東元 積極處理閒置地 ＠

東元總經理邱純枝透露，目前的東元淡水工廠、五股大樓已經淨空，五股的家電及物流單位全部搬至台北南港的東元總部，東元在新莊廠區有1.2萬多坪土地，規劃發展綜合購物中心，暫作為宅配通的物流據點，等待新莊捷運線完工可提高土地的資產價值，東元今年會積極處理閒置的土地利用。

【2007/02/15 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3729772.shtml