＃＃ 捷運金店面 增值驚人 ＃＃【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2007.02.10 02:13 am

捷運共構案是房市當紅炸子雞，創造出高銷售率。房地產業者說，捷運共構案帶動住宅房價上揚，店面還有更大的增值空間。

捷運共構案陸續完工，樓上「三高」住戶（SOHO族、粉領族及白領上班族）陸續遷入，樓下店面新開張，帶動「新商圈」加速成形。房地產業者發現，構運共構案的新消費族群與以往在地客源不同，也帶領共構站周邊店面逐漸產生質變。

信義房屋商舖協理吳銘鴻估計，捷運共構住宅房價上揚後，共構站的店面及周邊店面有更大增值空間，「很快就會出現類似香港中環一帶的捷運金店面」。

吳銘鴻以中環地區捷運共構站出口一個小店面為例, 雖然只是十坪不到，但創造的坪效卻可能是百貨商場的好幾倍。台北捷運共構站金店面，隨著捷運共構案陸續完工而到來。

以捷運永春站的「EAT」為例，兩年前推案時，預售價每坪42萬元一路拉高到47萬元，完工交屋後，目前的成交價更喊到逼近60萬元的高峰。

信義房屋世貿松山店店長郭方偉說，現在不僅EAT的詢問度高，甚至還有觀光客慕名而來，指名要看「捷運共構產品」。

另一個受到市場矚目的則是公館「戀戀台大」個案，一樓結構體完成後，店家就紛紛進駐，先行營業。永慶房屋總經理葉凌琪說，目前十坪不到的店面已喊價到1億元。

捷運共構個案大受歡迎，目前新店、永和、中和等先期路網的各捷運站，也陸續推出共構產品，估計今年還會湧出千億元案量，吳銘鴻說，新興商圈的雛形已隨著各捷運共構案而悄悄建立。

【2007/02/10 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3723352.shtml