＃＃ 信義房屋：第1季房市 恐清淡 ＃＃【聯合晚報／記者葉憶如/台北報導】 2007.02.09 02:56 pm

信義房屋（9940）展望2007年第1季房市，因時序又進入傳統淡季，加上二月工作天數較少，所以第1季房市表現應會較為清淡，房價走勢也較低迷，但看準今年農曆假期長達9天，民眾有充裕時間看屋，建商在大台北地區推出多達700億的建案，能否再度衝出買氣，值得觀察，否則就要到三月底329檔期，房市才會有較亮麗之表現。

另信義房屋最新發布去年第4季房地產指數再現榮景，在傳統旺季效應及股市熱絡帶動下，據「信義房價指數」顯示，第4季全台房價總指數與前一季比較微幅成長0.62%，較前年同期亦微幅上漲0.99%，大台北地區表現持續熱絡，中南部房價走勢有補漲情形，台中及高雄市呈現復甦趨勢。

信義房屋與美國西維吉尼亞大學合作製作的「信義房價指數」顯示，2006年第4季台灣地區房價總指數為101.85點，其中大台北地區還呈現微幅上揚狀態，台北市上漲0.39%、台北縣上漲0.12%，但中南部則都是呈現較明顯的上揚走勢，其中台中市漲幅較大，為2.2%，高雄市也有1.9% 小幅上漲，顯然中南部房市有補漲的情形出現。

在市場買氣轉強下，對房價的推升力道再度強化。據統計，住宅平均成交行情，繼第2季往上跳升到每坪22.7萬創歷史最高紀錄之後，第3季住宅略微回落到22.4萬，較上一季下滑1.32%，第4季又回升到每坪22.97萬，再寫下近年新高紀錄，其中公寓成交單價22.2萬，華廈23.1萬，都較上一季上漲，平均成交總價976萬，仍是1990年以來的最高紀錄。

據統計，以房屋成交件數的增減幅度來看，去年第4季成交件數與前一季比增長了13.2%，與2005年同期相比則只小幅衰退2.7%；以成交總金額的增減幅度來看，房屋買賣成交總金額比前一季大幅成長41.7%，成交總金額與05年同期相比也有40.7%的大幅成長，顯示市場買氣確實全面回升。

【2007/02/09 聯合晚報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3722891.shtml