＃＃ 1坪百萬豪宅 全國衝上10案 ＃＃【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2007.02.03 02:03 am

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台北市仁愛路圓環附近已成新成屋的「百萬俱樂部」，許多新案每坪動輒100萬元。圖為位於仁愛路圓環的「敦凰」模型。
（聯合報系資料照片）

豪宅買氣熱，北市豪宅房價陸續推上每坪100萬元，金豬年將有10個建案擠入「百萬俱樂部」。

年後開出1坪100萬的推案，包括元大建設位於愛國東路總統官邸旁的「元大一品苑」、桓鉅建設位於北市大安區敦化南路一段上的「1邸」、鄉林建設在士林官邸原址的「鄉林士林官邸」及璞真建設位於信義路上的「勤美璞真」，將成為今年豪宅市場四大指標案。

預售屋開價破百萬元，已落成的新成屋豪宅也有成交價站上百萬元的例子。根據永慶豪宅的資料，目前豪宅市場以信義、大安區最熱，信義之星、信義富邦、帝寶、潤泰敦仁與國美敦南藝術館等五個豪宅案的平均成交價已晉升「百萬俱樂部」。

十個每坪百萬的豪宅中，最受到注目的是「勤美璞真」，本案位於信義路、大安森林公園正對面，樣品屋在月初落成，預計年後正式公開，目前開價每坪135萬元，據傳聞每坪成交價約在120萬元左右，本案由於最大坪數超過300坪，將成為一戶破4億元的全台最高總價豪宅。

另外一個挑戰高價的豪宅案則落在士林官邸，鄉林建設訴求台商回台置產，開出每坪120萬元以上的新高價，不過目前開價尚未定案，若豪宅市場持續熱絡，不排除開價向勤美璞真「看齊」，甚至可能開到每坪150萬元。

另外一個豪宅聚落位於仁愛圓環周遭，潤泰敦仁目前成交價破百萬之後，目前興建中的敦凰、年後公開的1邸，預售房價也都挑戰百萬元大關。

另一個值得觀察的重點是，今年百萬俱樂部的豪宅，已經跨出信義及大安區，元大建設在北市中正區愛國西路玉山官邸附近的「元大一品苑」，也要推出樓高23樓、一戶一億元起跳的豪宅。

元大建設總經理黃仁勇說，元大一品苑位在舊台北城的正南門上，當地綠意盎然，附近都是「達官貴人」辦公地點，往外看出去是台北101、總統府，也打動不少層峰人士的心。

太平洋房屋行銷部指出，「百萬俱樂部」豪宅買氣從兩年前開始發酵，由於建商、地主普遍看好2008年房地產景氣，不斷高價買地、推案，甚至從2006年開始惜售，「因為太早賣就少賺」。

【2007/02/03 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3714066.shtml