＃＃ 中華電信釋地蓋樓 每坪開價45萬元 ＃＃【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2007.01.31 02:30 am

中華電信公司釋出台北市萬華區2332坪土地，與潤泰集團合作，服務中心將改建成雙子星摩天大樓，第四季公開，每坪平均開價45萬元，每戶45坪起跳，總價至少2000萬元，創下萬華區房價新高。

中華電信釋出的土地位於萬華區德昌街127號，目前是中華電信服務中心，地上物屋齡超過30年以上，是萬華區知名地標。基地面積2332坪，使用分區屬於「住三」，潤泰創新在七家大型建商搶標下脫穎而出，要在這塊基地上打造頂級的Twin Tower摩天住宅。

這棟摩天住宅規劃為地上26層、地下4層的兩棟高級住宅大樓，格局分別為45坪到65坪，總戶數共計有176戶，總銷售坪數達10750坪，每坪平均開價45萬元，總銷案量約56.5億元。

整個開發計畫，採取合建的模式進行，合建分售比例分別為：中華電信占60%，潤泰創新國際占40%。

這塊土地附近知名的建案，是遠雄集團一年多前推出的「大都市花園」，每坪單價約32萬元，潤泰推案一口氣把萬華房價拉上40萬元。

根據台灣不動產交易中心的統計，台北市中古屋房價就屬中正區及萬華區表現相對弱勢，萬華區的平均成交單價由第三季的每坪22.35萬元跌至21.92萬元，但仍維持既有的水準，且銷售時間由35天減少至31天，現在建商開價站上45萬元，估計可能帶動房價相對落後的萬華區中古屋房價向上攻堅。

中華電信去年9月29日、11月3日分別與冠德建設及立德旅館完成簽約，開發「中和南勢角」與「屏東墾丁」的兩處開發基地，昨天萬華案也與潤泰簽訂合作開發契約，今年中華電信還會完成高雄左營及桃園中壢基地的開發規畫。

【2007/01/31 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3709511.shtml