＃＃ 賺一成 購物中心旁 買屋要趁早 ＃＃【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2007.01.27 02:22 am

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預定在三月開幕的高雄夢時代購物中心，有「高雄之眼」摩天輪，也是南部第一座國際水準的購物中心，市場看好周邊的房價，認為有上漲空間。
（聯合報系資料照片）

大型購物中心附近生活機能佳，「購物中心旁第一排」房價比外圍高出5%到10%。業者統計，從2007年到2010年，全台四年內會多出15個百貨或購物中心，建議購屋人「卡位」要趁早。

台北市SOGO百貨忠孝復興店BR4去年底開幕，炒熱該商圈房價。房仲業者統計發現，購物中心帶來新移民、提高房市潛在需求，附近房價比外圍高。

世邦魏理仕台灣零售部協理張碩斌說，從2008年起到2010年陸續有不少百貨公司完工，全台購物中心會從2007年的79個成長到2010年的94個，包括新店裕隆案、板橋厚生、台北天母SOGO、市政府捷運站共構的統一商場；高雄左營的新漢神、大立百貨旁的精品百貨；台中七期遠百等。

北區房屋成交資料庫顯示，購物中心周邊房市能形成「抗跌區」，附近房價比外圍高一成。

今年新莊與高雄有兩個大型購物中心預定完工，永慶房屋總經理葉凌棋指出，大型購物中心對「區域指名度」具拉抬效果，能豐富生活機能，加上購物中心經營者常認養鄰近社區、道路及綠帶，提升居住環境整體品質，也增加周邊住宅銷售上的去化。

要注意的是，雖然大型購物中心、大賣場購物很方便，但帶來大量的人潮、車潮造成交通壅塞，也可能是缺點；若再加上建商藉機開始大量推案，附近預售、新成屋供給量勢必明顯增加。

永慶房屋副理梁惠燕說，大型購物中心會為區域帶來知名度，至於周邊房價的漲勢，仍需視未來區域內交通動線的規劃、購屋人是否可承受假日大量人潮及區域內住宅供需量等因素而定。

【2007/01/27 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3704856.shtml