＃＃ 搶搭低利房貸 手腳要快 ＃＃【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2007.01.26 02:09 am

力霸風暴掃出金融機構風險管理罩門，金管會日前宣布，5月起金融事業的「放款定價」政策列為金檢重點，加上政府優惠房貸用完不再續辦，搶搭低利房貸手腳要快。

中信房屋指出，力霸事件讓金管會決定強化國內金融體系的監管措施，從5月1日起，要求境內所有銀行、保險公司及信用合社採行「放款定價政策」，範圍遍及一般企業放款、聯貸、房貸、車貸及不動產等授信業務。

由於政府已決定1200億元的優惠房貸用完後不再續辦，未來超低利率的優惠房貸短期內恐怕很難再見到。

信義房屋不動產企研室協理張欣民說，金管會的新措施對房市投資客會造成衝擊，因為投資客都是高額度或是超額度貸款，但對自住客戶不會有影響。

永慶房仲集團表示，由於近年來一般銀行推出的指數型房貸平均利率較政策型優惠房貸來得低，暫時淡化優惠房貸的優勢，也使得申貸熱潮逐年減退，優惠房貸若停辦，立即影響力並不高；但未來若銀行放款條件趨嚴，利率也有繼續升高的可能，消費者在購屋時自備款的準備上就相形變得更重要。

至於該如何在五月前「善貸」自己，中信房屋副總劉天仁建議，還是可優先考慮政府政策性優惠房貸，由於公家的利率加碼方式固定，在還款的財務規劃上也不會產生暴增的突發風險。

【2007/01/26 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3703403.shtml