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中華電土地資產逾千億【2007/01/26 聯合報】
發表者:Summit  發表數:7506 IP:59.120.204.* 2007-01-26 21:43:46

## 中華電土地資產逾千億 ##【聯合報/記者陳怡如/台北報導】 2007.01.26 02:09 am

電信龍頭中華電信挾著巿價逾千億元的土地資產,決定揮軍土地開發巿場,年底前將成立物業開發公司,將位於巿中心的機房或辦公室做更有效益的運用。

中華電信名下的土地面積高達401公頃,按公告現值計算值810億元,巿價超過1000億元。

中華電信為使資產活化,去年敲定釋出六筆土地進行商業開發,其中墾丁、南勢角和萬華三筆土地已經決標,分別和立德旅館、冠德建設和潤泰建設合作開發旅館及商業住宅大樓。中華電信內部估算,利潤超過一成五,甚至還可能高達兩成。

另外位於彰化巿、高雄左營和中壢東寮的三塊土地則將於今年招商。彰化巿土地擬規劃為學生宿舍,左營偏向商務旅館和辦公大樓,中壢東寮則是住宅區。

中華電信表示,之前的土地開發案都是中華電信出地、建商出錢;等中華電信所屬的物業開發公司成立後,將招攬土地開發及建築專業人才,未來所有非本業用土地都將交給子公司處理。

中華電信指出,物業開發公司規劃案預定四月送董事會通過,最快年底成立,初期還是會維持和國內大型建商或不動產商合作的模式,等經驗成熟後,將不排除獨立推建案。

【2007/01/26 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3703482.shtml

回覆者:Summit 發表數:7506 IP:59.120.213.* 2007-01-26 21:44:56
## 中華電開發土地 與國泰結盟 ##【聯合報/記者孫中英/台北報導】 2007.01.26 02:09 am

中華電信擁有的400公頃土地,是房地產市場覬覦的商機。中華電信昨天表示,已有40公頃的土地不需變更地目就可開發運用,該公司將與國泰金融集團合作,雙方不排除合資成立公司共同開發這些土地。

中華電信與國泰金融集團昨天宣布結盟,將合作開發中華電信房地產。中華電信董事長賀陳旦說,中華電信在全台土地有400公頃,其中不需變更地目、有土地開發價值者約40公頃,中華電信基於區位考量及法規限制陸續開發,但目前還沒有確切時間表。

據了解,中華電信是台全大地主,在公營時代就擁有許多房地產和土地。但民營化後,許多員工退休或資遣,中華電信不少土地開始出現閒置狀況,中華電信因而積極開發或標售。

中華電信日前才公告標售出萬華服務中心,被潤泰集團高價標購,要蓋每坪40萬元的住宅;中華電信下一個土地開發案在彰化。

據了解,中華電信和國泰合作的方向,應該是合資成立公司,共同進行土地開發案。

目前國泰金控持有中華電信近4%股權,是中華電信除交通部外最大的民營股東。汪國華表示,因為中華電信每年配股獲利佳,國泰不排除會加碼投資。

【2007/01/26 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3703483.shtml
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