＃＃ 800億元房市新案 農曆年後廝殺 ＃＃【經濟日報／記者梁任瑋／台北報導】 2007.01.25 01:55 am

每年農曆春節後房市推案量與銷售狀況，都被視為329檔期前哨戰。據統計，今年農曆年後將有800億元的新案進場，比去年增三成，其中每坪超過100萬元的豪宅案量暴增，今年329檔期一點都不寂寞。

《住展雜誌》統計，今年農曆年後到329檔前的推案量有838億元，較去年同期643億元成長30%，與內政部建研所日前發布，建商不看好今年第一季房市的說法，有很大的差距。

台北市大安區、文山區，台北縣的板橋，新竹地區的新竹市與竹北市，都是建商329檔期熱門推案區域。

台北市今年預售案成交價，每坪突破100萬元大關的個案明顯增加，包括敦化南路一段350號的預售案「1邸」、元大建設愛國東路「元大一品苑」與位於信義路三段日前正式公開銷售的「勤美璞真」。

台北市農曆年後熱門戰區，出現在文山區。位於木新路一段，由國泰建設先建後售的「國泰御園」，將開出每坪40萬元以上的區段新高價；無獨有偶，位於木柵路一段，由遠雄建設投資的換屋型個案，接待中心正在搶搭之中，每坪單價也從40萬元起跳。文山區房價的補漲現象，頗有與內湖房價較勁的意味。

大台北區農曆年後最火紅的推案地區，當屬板橋的新板特區，估計有近300億元的新推案量將在農曆年後密集推出。包括由厚生與大陸工程投資興建的「橋峰」，案量150億元，以及勝華建設的「史丹佛」，還有麗寶建設的40億元「東方明珠」等指標案。

此外，今年春節假期長達九天，不少代銷公司打破往年避開跨年推案的慣例，早已在農曆年前積極進場卡位，且坪數有放大現象，搶搭台商返鄉過年順便買房的順風車。

建商指出，儘管今年假期長達九天，很多民眾趁長假出國渡假，但有很多台商會回台過年，加上大陸台商回台置產意願強勁，大坪數換屋產品，以及位於捷運站附近，交通便利的不動產標的，都是台商青睞的標的。

【2007/01/25 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3702023.shtml