＃＃ 百分百房貸 中信銀收攤 ＃＃【經濟日報／記者夏淑賢／台北報導】 2007.01.24 02:38 am

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為了控制房貸資產品質，中信銀將不再承作貸款成數百分百房貸，避免重演卡債風暴。
（聯合報系資料照片）

車貸資產，開銀行先例後，也計畫出售兩、三年以前承作的百分百成數房貸資產，初步估計金額約在280多億元。中信金個人金融執行長尚瑞強昨（23）日指出，貸款成數百分百的房貸風險性過高，因此考慮比照車貸出售，釋出空間承做優質房貸，今年目標房貸新增600億元，餘額超過3,000億元，仍居前三大房貸銀行。

尚瑞強並指出，中信銀不打算繼續承作貸款成數百分百的房貸，並且為了控制房貸資產品質，避免重演卡債風暴，因此將全台劃分500多個區域，分成A+到D五種等級，將只承作B級以上區域的房屋貸款，最多只針對部分個人信用非常好的客戶可以放寬到承作C級物件房貸。另外，房貸寬限期都只限一年，要延長需視客戶信用狀況，主力核貸成數將落在75%到85%之間，避免做百分百房貸。

也就是說，想到中信銀申辦房貸的客戶，最好先問清楚自己買的房子是否位在中信銀定義的B級以上區域，包括高雄市區愛河附近、台北市、新竹市區等部分路段。

尚瑞強指出，中信銀賣車貸希望在3月以前可以完成，否則車貸平均每月還款5億元，等於是可以出售的車貸餘額每月下降5億元，因此必須抓緊時效。

他表示，過去中信銀曾經做過房貸資產證券化，但是因為證券化後銀行仍需承擔部分風險，因此280多億元的高風險房貸資產，比較傾向比照車貸採取直接出售方式，一刀切斷與銀行的關係，空出的風險計提資本空間，就可以用來衝刺新增房貸。

中信銀因為考量房貸風險逐漸升高，因此房貸餘額從高峰期每月增加七、八十億元，降到去年的每月十多億元，房貸餘額也因此從前年底3,000餘億元，降到約2,900億元，其中約有近一成屬百分百房貸。今年估計可回升到一個月40億元，主打房貸利率前半年2%、第二與第三年可能落在2.5%、2.6%左右。

【2007/01/24 經濟日報】
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