＃＃ 年貨大街兩坪攤位 租金25萬 ＃＃【聯合報／記者林韋任、許韶芹／專題報導】 2007.01.20 02:35 am

農曆年將至，年貨大街緊鑼密鼓展開招商，台中市年貨大街26日開跑，台北市2月2日開鑼，今年攤位行情較去年持平，但落差拉大，台北市兩坪不到的黃金攤位喊到25萬元，但也有3萬元就成交的冷門攤位。

今年台北市年貨大街總會長由迪化街交棒，轉由台北市地下街擔任總會長，台北市地下街目前已印製五百多張攤位證，距離年貨大街開跑還有兩周，但地下街的攤位還有一半待租。

台北市年貨大街往年半個月就能吸引數十萬人次湧入，被視為短期的「搶錢」地段，Jcase外包銀行總經理徐宏彰說，有人16天就賺到300萬元，有人光靠賣糖果就賺到一個大紅包，因為利潤三成以上，生意相當好做。不過也有人賠錢，經營時間不到一半就回去了，所以年貨大街好壞差很多，不同地段行情落差很大。

迪化街 城隍廟一帶最熱

以迪化街為例，最熱門的攤位半坪20萬、10萬都有，平均一天租金要一萬元，若跟台北市通化街夜市平均月租2萬五到3萬元推估，年貨大街的熱門攤位租金是一般行情的十倍，迪化街最熱門的攤位是在歸綏街與城隍廟一帶，但遠一點的邊緣地帶，也有3萬、6萬就出租的攤位。

徐宏彰說，不少通路搶了年貨大街的生意，百貨公司推出年貨、連鎖便利商店也銷售年貨、甚至農委會也包下台北市台大學生活動中心擺攤。

永慶房屋民生店陳賜傑店長分析，迪化商圈是北市老舊商圈，也屬於「季節性」商圈，由於業種特殊，除過年前之外，平時商圈人潮有限，年貨大街讓平時閒置的店面有新生機，平均一個店面，店家可切成4個攤位，出租給擺攤的年貨商家，幫自己多賺一筆年終獎金。

繼光街 買氣、租金略下滑

「北迪化、中繼光、南中街」，台中年貨大街名聲最響亮的就是靠近台中火車站的繼光街。

繼光街已經連續舉辦六屆年貨大街，今年年貨大街從1月26日開鑼，為期21天，目前1.6坪大的攤位租金行情約在6萬至8萬元不等，換算下來一天租金約3000元上下。

信義房屋中部行政中心負責人鄭宏智說，過去幾年，繼光街攤位的租金行情不錯，前年在中正路與繼光街交叉口的黃金路段，甚至還喊到9萬元的價碼。但是近年來，大賣場越開越多，民眾採買年貨的通路多元化，年貨大街的買氣與往年相比略微下滑，繼光街去年的租金行情開始下跌，最高的租金行情從9萬元跌落至7萬元，今年「金攤位」價碼則在8萬元，比去年高出一點。

不過，若是和台中知名夜市攤位一天700元租金的價碼相比，繼光街年節時的價位還是高出許多。

以服飾批發為主的台中市天津路一帶，今年年貨大街舉辦期間較短，從2月8日到2月17日，由於天津路年貨大街的歷史不如繼光街久遠，租金行情只有繼光街的一半左右，兩坪的攤位開價是3.5萬元。靠近中友百貨的一中街，今年首度加入年貨大街行列，時間從2月4日到2月17日，租金行情介於2.5萬到5萬之間。

三鳳中街 行情媲美迪化街

「南中街」指的是高雄市三鳳中街，雖然高雄市政府沒有如台北、台中市政府每年舉辦年貨大街活動，但三鳳中街已經被當地人士視為採買年貨的必去之處，每到年節之時，也吸引不少人潮。

信義房屋南部行政中心負責人陳祈佑說，該區區位好一點的地段，大約兩坪的面積，一天的行情接近一萬元，媲美台北迪化街。

【2007/01/20 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3695728.shtml