澳可建築用地短缺拉抬房市價格
中央社 更新日期:2007/01/14 08:57

（中央社記者陳明隆雪梨十四日專電）澳洲的可建築用地短缺在二十年內將會讓許多人的置產夢想難以實現。

澳洲地產委員會「土地供應研究」的調查指出，需求的增加以及上漲的房價已經超過許多購房者的支付能力。

根據這項研究顯示，澳洲東岸以及西部大城伯斯在二○二六年時將出現總數近十九萬住宅短缺，比起目前一萬三千房產數量整整高出十五倍。

澳洲地產委員會住宅建築類執行長艾略特表示，由於土地的匱乏，平均物業的價格和二○○一年相比大幅提高百分之九，折合將近三萬元澳幣（一澳元約合0.7842美元），艾略特認為可建築用地短缺正是房價居高不下的主要原因。

「我們正在留意住宅負擔能力的問題，」艾略特說。「然而假如依照目前政府的政策，不去修改現有都市範圍，那麼很明顯地物業的價格會因此節節升高。」

雪梨物業短缺二十年後預計將會是目前的三倍，達一萬七千四百三十八戶。目前投資者的大熱門昆士蘭州西南部雖然現有物業供過於求多出二萬四千多戶，但是二十年後房產短缺數預計將會超過六萬二千戶。

墨爾本市是各大城中唯一情況相反的，其二十年後的物業短缺數將會比現在的一萬八千多戶下滑至一萬三千多戶。960114

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