營建署：刺激內需 2千億元貸款鼓勵住宅改建
中央社 更新日期:2007/01/17 19:46

（中央社記者唐佩君台北十七日電）內政部營建署今天表示，以台北市為例，現存有大批屋齡逾30年的住宅，為刺激內需，也為都市更新，今年起將鼓勵一般民眾提出住宅自用更新計劃，並提供優惠房貸新台幣2千億元，將改變都市更新幾乎由建商包辦現況。

營建署表示，累計至今年1月資料，由民間申辦的都市更新事業案總計有350件，其中159件已核定實施，以台北市及台北縣為例，在去年合計新增49件，與2005年44件、2004年39件相較，創下歷史新高，顯示在房地產景氣好時，民間參與都市更新興趣濃厚。

營建署指出，營建業是火車頭工業，週邊可以帶動的工業實在太多，是提振內需的優先產業。都市更新需要二個輪子要共同滾動，已經傾巢而出的建商是前輪，一般民眾是後輪。

以台北市為例，現存屋齡逾30年以上的房子比比皆是，但漏水、壁癌或是住戶年紀大了無法爬走樓梯，在結構、外觀甚至是對人健康都有疑慮下，是積極推動更新計畫的時機。

營建署說明，今年將重點放在鼓勵住戶自用型的都市更新計畫，提出2千億元的都市更新事業優惠貸款，希望一般住戶可以主動整合上下樓層住戶，推出自己的改建計畫，這對社區營造也有正面助益。

營建署有信心住戶自用型都市更新計畫會逐漸受到重視，因為房地產景氣不會永遠在高峰，在景氣向下調整時，工資等成本都會下降，再加上國內游資太多，各銀行對優惠貸款配合意願高，相信可提高一般住戶參與意願。960117

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/070117/5/9gyt.html