＃＃ 海歸派 炒熱頂級房市 ＃＃【經濟日報／記者李德芳／台北報導】 2007.01.14 04:16 am

信義房屋豪宅去年總成交金額較94年大幅成長85%，平均單戶成交總價也上漲10%以上。信義房屋指出，攜帶鉅資從海外回國投資的「海歸派」，專攻頂級、稀有豪宅，預期投資熱潮可望會延續今年一整年。

信義房屋指出，位於豪宅區內的個案，去年每坪平均單價有10%至34%漲幅，且有價格愈高、漲幅愈大的現象。展望今年豪宅市場，可望延續去年「價漲量多」的格局。

去年第二季，台北市豪宅市場明顯量價齊揚，除成交件數比前年同期增加78%，總成交金額更是較前年第二季增加118.95%。

去年第三季，豪宅市場再創新高，總成交金額成長156%，合計全年總成交金額成長85%，若扣除第一季的停滯狀況，後面三季成長更超過100%。

信義豪宅協理吳銘鴻表示，這波豪宅熱除本地資金布局外，「海歸派」的外僑、台商，攜著大筆資金返台，或是看好明年三通，先行卡位；加上大陸實施宏觀調控，在投資、自住兩相宜，且兼具增值效益下，只要地段好且具高知名度的豪宅建案，有人一訂就是好幾戶，帶動豪宅市場交易量往上攻堅。

吳銘鴻分析，「海歸派」買家足跡遍布海內外，對高價位房子接受度高。相較於香港、日本等地區的豪宅，一坪動輒200萬元至300萬元，台灣豪宅一坪約100萬元上下，這些買家認為還是便宜。

【2007/01/14 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3687510.shtml