＃＃ 台灣房價表現 亞洲排行吊車尾 ＃＃ ■ 莊瑞祥 【2005/11/10 民生報】
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近5年台灣房價表現，在全球各主要都市中排名吊車尾。
聯合報系資料照片

近年來，很多人飽受物價上漲，薪水不漲反減的痛苦，這種經濟學家形容的痛苦指數年年發生，卻未見改善。還有一種消費者較陌生，經由解析房地產、股票這兩大主流投資市場的價格表現，所得出的指數叫作金融痛苦指數。
擁有紮實財經背景的立委劉憶如，年年追蹤台灣與亞洲十個主要國家地區的股、房市的價格表現，所得出的金融痛苦指數排名，台灣第一。

劉憶如分析，發生在2000年左右的全球IT資訊業的經濟泡沫，並沒有波及全球經濟跟著倒楣，最大原因是，美國聯準會採取的低利率政策，造就房地產市場出現一波罕見的全球性的房市多頭走勢。

這期間，包括美、英、法、南非、澳、加到亞洲等地，房價表現，累積漲幅少則50、60%，多則100%以上，而台灣房地產，無論是近五年或近一年兩種長短期的房價走勢，都是吊車尾。

劉憶如指出，股價表現，向來代表國家整體經濟的先行指標，而房價則是落後股價表現約兩年，以台灣股市大盤97年在亞洲金融風暴時的9000點左右，八年過去，包括泰國、印尼、香港等股市，已陸續回到當年的股價高峰，而自認成功躲過金融風暴的台灣，如今金融痛苦指數，加上台幣貶值，竟是全亞洲最痛，讓人不勝唏噓。