＃＃ 房貸族 偏愛固定利率 ＃＃【經濟日報／記者蔡靜紋／台北報導】 2007.01.04 02:01 am

日前中央銀行再度微幅升息，近兩年來四大行庫2年期定儲利率平均值由1.5%提高至2.32%，升幅達55%。也因此愈來愈多民眾選擇固定利率計息的房貸，根據保誠人壽統計，該公司兩年前固定利率房貸餘額僅占整體房貸四成，目前已拉高至八成五，比重增加逾倍。

雖然央行近兩年來已連續十次升息，但一般認為，還有再升息一次空間，或就此維持在高檔。再加上，2004年前購屋貸款的民眾目前利率已拉高至3%以上，因此有許多房貸戶紛紛打聽轉貸的機會。

保誠人壽放款部表示，由於利率仍持續緩升，多數房貸戶基於「財務安全規劃」及「風險考量」，樂於優先選擇「固定型房貸」，且在保誠人壽的各項房貸商品中，房貸戶選擇「七年固定利率」房貸的比率超過80%，足見固定型房貸的省息優勢受到房貸戶的肯定。

過去兩年在市場反應不佳的固定利率房貸，近期翻紅，甚至成為房貸業者主力商品。各家業者努力搶攻固定房貸市場，消費者成為受惠者。以保誠人壽來說，原本推出的三段式固定利率房貸專案，前半年固定只要1.98%，第七個月至第三年則固定2.88%，第四至第七年固定3.38%，第一段利率訂價已是業界固定房貸的最低利率，近日又「加碼放送」，三段利率訂價不變，但貸款金額達200萬元以上者，還可享免估價費的優惠，不論新貸、轉貸皆可適用。

有意辦理轉貸的消費者在走進銀行大廳前，除慎選房貸商品外，因轉貸所產生的開辦費、估價費、代書費及設定規費等約1~2萬的轉貸費用也不容忽視。一般說來，估價費依地區別不同，費用在3,000至5,000元不同。

【2007/01/04 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3673977.shtml