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台北縣市:此波造成房價上漲的「一低三高效應」已發酵完畢....
發表者:Summit  發表數:7506 IP:60.248.27.* 2005-11-10 11:38:10

如題.....

台北縣市:此波造成房價上漲的「一低三高效應」已發酵完畢....

那後市呢....????

何謂「一低三高效應」???
即\\\"低貸款利率\\\"及高物價、高匯率、高換屋率的「三高效應」....

(1)市場預估最快在1季至2季內銀行利率會大幅上揚...
(2)之前油價的飆升..引發全球通膨的疑慮...
結果呢???卻因全球氣候暖化的因素...使得原本冬季用油的需求大減...
•美國原油和汽油庫存量連續第5週走高(時報 09:30)
http://tw.stock.yahoo.com/xp/20051110/50/B092747575.html
另外FTC 也開始調查此波油價飆漲是否為人為操作...
•FTC正就汽油價格展開調查,已傳喚艾克森美孚等五大公司(時報 09:28)
http://tw.stock.yahoo.com/xp/20051110/50/B092549574.html
既然油價回檔....通膨疑慮減緩....各項物資有不跟進的道理嗎????
對岸中國大陸在實施宏寬調控後...一些建材已供過於求...
鋼品庫存過高已開始出口到其他地區....鋼價走跌...
美國風災...水泥需求大???? 是嗎???
原本是水泥蓋\\\的樓房影響不大吧~~
不需要因為泡水就得拆除重見吧~~
有的也是木造房屋的毀損或流失而重建...需求高的是木材...
之前台灣水泥被公平會指涉及聯合行為....後續還要觀察..
•公平會首度舉辦水泥業涉聯合行為聽證會
http://www5.chinesenewsnet.com/MainNews/SocDigest/Economy/cna_2005_10_17_01_00_10_161.html
話題:水泥業涉聯合行為 公平會:結果年底出爐 (中央社 94/10/19)
http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=119787&cat_en=realestate_north2

回覆者:Summit 發表數:7506 IP:60.248.27.* 2005-11-10 12:45:01
另外....
"政策作多"的因素也是此波房價上漲的動力之一~~~
不過年底三合一選舉在即...一天到晚籠罩在"爆料文化"的陰影下...
政治對立的國會.........這場政治風暴越演越烈...
房市沒有走多的道理....

大家可以參考一下對岸對房市的看法...
有不少論點是值得我們醒思的.........
".......
其他的事情不講,現在有一件事越來越敏感,就是台灣問題。如今陳水扁的台獨趨向越來越明顯,膽子越來越大,說的話越來越沒譜,甚至排出了時間表。毛澤東說:世界上就怕認真二字。而中國共產黨對國家大家一向認真負責,恐怕一旦台灣宣布獨立,戰爭一定不可避免。前一陣子,還有人說台灣會把導彈打到三峽大壩,又有人說台灣會把反擊的導彈打到上海。這種情況下,不要說有幾彈導彈打到上海,哪怕有一片導彈碎片落到上海的某小區里,上海的房價是不是還會持續上漲?.............."

<全文>
話題:房地產價格必跌無疑的十六大理由 (北京新浪網 2005/10/20 09:15)
http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=49&cat_en=community125
回覆者:Summit 發表數:7506 IP:60.248.27.* 2005-11-10 12:05:20
對於水泥業的聯合行為...補充幾則報導..
(1) 水泥業疑涉聯合行為 公平會委員提多項疑點
■(2005-10-17 21:38)
http://money.udn.com/NASApp/news/newsShowContent?newstype=2&newsid=1291120&categoryid=2
(2) 公平會舉辦第一場聽證會 提供水泥業者陳述管道 2005/10/17 13:58
http://www.ettoday.com/2005/10/17/185-1857703.htm
(3) 公平會:水泥業聯合行為證據確鑿 李尚華/台北報導
http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/newslist-content/0,3546,120507+122005101800469,00.html
回覆者:Summit 發表數:7506 IP:60.248.27.* 2005-11-10 11:59:55
話題:明眼財團趁房市高檔忙著處分資產....這意味著...
http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=51&cat_en=community125
回覆者:Summit 發表數:7506 IP:60.248.27.* 2005-11-10 11:59:24
話題:房市依舊強強滾 發燒現象要警覺
http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118612&cat_en=realestate_north2
回覆者:Summit 發表數:7506 IP:60.248.27.* 2005-11-10 11:48:42
??????

話題:94年下半年「房地產市場景氣展望」分析•林永孟 2005/07/05
http://realestate.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=118106&cat_en=realestate

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