《類股》營建：屋奴潮預警，類股「青筍筍」！跌幅居八大類股之冠
2006/12/28 10:05 時報資訊


【時報-記者郭鴻慧台北報導】明年首季房市北部業者轉趨悲觀，再加上內政部預警明年國內恐爆屋奴潮，營建類股賣壓大舉出籠，連日來扮演指標的志嘉(5529)、宏璟(2527)率先走跌，使類股買氣顯得難以凝聚，績優生長虹(5534)、華固(2548)也無法抵擋賣壓，股價連袂走低，具高鐵概念題材的日勝生(2547)、大陸(2526)等走勢不振，股價全數回檔整理，類股一路走低，晨盤跌幅居八大類股之冠。


調查結果顯示，全體房地產廠商預期今年第4季景氣轉壞比率為14.74%、預期明年首季看壞比率更增加至19.63%。以往多是南部房產業者看壞景景氣，但這次是連北部廠商也開始看壞，雖然詳細原因還要再了解，但已透露對房市信心面似乎出現疑慮。營建業者明年度推案量都增加不少，雖然高鐵通車可能帶動房市走高，但市場價格漲跌最主要關鍵是供需平衡，如果未來供給大量賣出，對房市價格將會有明顯的衝擊。

內政部建築研究所調查指出，今年下半房地產熱絡，投資客比重也大幅增加，但自銀行承作房貸業務轉趨保守下，投資客群的資金週轉壓力漸增，自第4季已從原本的需求端轉為供給端，恐怕在明年第1季至第2季之間，會出現大批等待脫手、繳房貸的「屋奴」。