＃＃ 明年若開放大陸人士來台觀光，房市有補漲空間 ＃＃【時報-記者蔡惠芳台北報導】（08:13:00)

明年房地產景氣走勢如何？房地產業界人士普遍認為，台灣房市最壞的時機已過去，明年經濟成長率應至少有四％以上，房市價、量也分別有五％、一成的成長空間。

不過台大財務金融系所教授劉億如表示，從股票報酬率加上匯率貶值幅度所形成的「金融痛苦指數」來看，台灣在亞洲十國中最近六年的排名，始終是第一名，在「股價為房價領先指標」的經驗法則下，明年台灣房價沒有大漲的條件。

遠雄企業團董事長趙藤雄昨（九）日在住展雜誌主辦的「房市展望與趨勢探討」研討會中表示，全世界的房價均上漲，而台灣房地產最壞的時機已過去，換屋族群已累積十三年的購屋能量，依然還是看好房市。

趙藤雄說，開放大陸人士來台觀光，一年多達三十六萬人來台觀光，那麼將可為台灣創造每年約二百五十億元的商機。預估台灣房價極有機會出現期待已久的「落後補漲」行情，則台灣房地產將來三、五年即有可能上漲一倍，不必等十年。

台灣省建商公會理事長賴正鎰也對於明年房市抱持樂觀看法，他表示明年利率仍維持低檔，明年開放大陸人士來台觀光的政策也「已經聞到味道了」。

不過，劉憶如對於台灣房價有補漲行情之說，頗不以為然。她表示，台灣房價漲幅，對照國際間房價攀升的幅度，實在是微不足道，但是這是否等於未來台灣房價還會補漲，則必須要打一個問號。

劉憶如認為，台灣在這波全球房價大漲中，已經「缺席」
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