＃＃ 香港藝人 炒樓到台灣 ＃＃【經濟日報／梁任瑋】 2006.12.30 02:13 am

台灣房地產熱，引起香港炒樓團高度興趣！市場傳出，以港星關之琳、劉德華為首的藝人炒樓團，明年農曆年前將現身台北，並鎖定淡水小坪頂別墅社區，打算集體殺價購買，初估投入金額超過新台幣1億元，未來動向備受矚目。

據了解，關之琳看上的建案，是由樺福建設投資興建的「環遊郡─愉景灣」。樺福建設董事長張綱維證實，關之琳已打電話向他確認購屋事宜，關之琳的弟弟關家柏，日前已先來探路，並把小坪頂的環境拍成VCR，打算帶回去給香港藝人參考。

事實上，香港藝人炒樓團看上的「環遊郡」，就是曾在北台灣房市轟動一時的「八掛山」，一年多前在樺福建設整合下，已成為產權單一的建案，將重出江湖銷售，總銷金額約200億元，是全台單一規模最大的建案。

近三年來，關之琳為樺福建設代言房地產廣告，雙方每年都會簽一次年度合約。

業者分析，關之琳看上小坪頂的別墅社區，主要還是房價偏低，每坪單價只要20萬元，符合香港人「逢低搶進」的特性，加上基地位置面對淡水河，視野景觀一流，頗像香港高級豪宅所具備的條件，因此當下決定搶進。

傳璽廣告總經理莊育士說，「環遊郡」很像香港山頂的別墅，從頭到尾充滿濃濃的「港味」，不但找關之琳代言，也以香港知名豪宅社區「愉景灣」為案名，因此吸引香港炒樓團注意。

張綱維說，「環遊郡」預計12月底先醞釀銷售第一期150億元，後年再推第二期50億元，多年前，南國建設請貝聿銘設計的超高別墅大樓，預計樓高有38層，若包含海拔高度，可能比台北101大樓還高。

最近，因與金融界接洽貸款事宜，張網維常帶銀行界朋友上山，瞭解「環遊郡」的開發進度，結果吸引許多人的投資興趣，連日本職業棒球軟體銀行隊監督王貞治，也透過關係瞭解，並表達購買意願，讓張鋼維對此案銷售更具信心。

【2006/12/30 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3668186.shtml