＃＃ 高成數房貸 可能難再有 ＃＃【聯合報／記者陳雅雯／台北報導】 2006.12.29 04:26 am

金管會為避免銀行承作高成數房貸，導致放款風險增大，銀行公會理監事會昨天通過，將在聯合徵信中心成立「不動產成交行情及鑑價資訊平台」。

金管會顧及銀行放款風險，避免銀行承作高成數以及低利房貸，曾要求銀行公會研議是否應訂定合理的核貸成數。但銀行主管表示，訂定合理房貸成數可能涉及公平法的聯合行為外，也因地區性的差別或擔保品的種類等等，不易制定相同房貸成數標準。

銀行公會理監事會昨天決定，將在聯徵中心建置「不動產成交行情及鑑價資訊平台」。相關主管表示，目前香港也有這套系統，未來台灣若順利建置，將對房貸市場的過度競爭與放款級距可望大幅改善。

據了解，此套系統中的不動產成交行情將由仲介業提供，目前已有現成的資料，因此預計經系統測試後，可在明年4到5月率先通行。此外鑑價資訊平台由銀行端提供，需要較長的時間上線。

銀行主管形容，此系統正式運作後可大幅提高銀行的風險管理。因為目前國內各銀行的房屋核貸成數，部分採買賣價，部分採鑑價方式承做，兩者核貸的金額落差大，若經由此系統，各銀行可獲得透明化資訊，產生制衡效果，使房貸核貸標準趨於平均。

【2006/12/29 聯合報】
====================================================================================
資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3666602.shtml