央行首度表態 擔心房市過熱

【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】 2006.12.29 02:33 am


中央銀行總裁彭淮南昨天表示，「央行會密切注意房地產問題」。這是房地產景氣復甦近四年來，央行首次公開表示會注意房地產，顯示央行的確擔心房市過熱疑慮。

至於房市是否會泡沫化？他說，房價上漲問題要從中古屋和新屋兩個方面來看，不能一概而論。

他說，中古屋的價格仍相當平穩；新建的房子因大都集中在中科、台北捷運都市區，還有財政部標售土地都位於非常好的地點，這些地方新建的房子「價格高一點」。

他解釋，現在新建房子外觀比以前漂亮，建材也不一樣；雖然每坪價格比較高一點，但是品質比以前好，所以若要評估房價有無上漲，應就各方面條件做一些調整。

至於央行持續升息，會不會打壓房地產市場景氣？他表示，央行的貨幣政策是採微調，而據央行內部資料估計，貸款戶每借一百萬元，一年的利息支出約增加五百多元。他說，「不能說完全沒有影響（指升息），但影響相當輕微。」

此外，外界擔心國內房地產景氣似有過熱疑慮，彭淮南表示，據他了解，相關單位公布的報告內容是平實的，沒有外界所說那麼轟動。

【2006/12/29 聯合報】@ http://udn.com/