＃＃ 建商看明年房價 漲幅5%~10% ＃＃【聯合報／記者林韋任／台北報導】 2006.12.28 02:37 am

建研所調查發現，廠商對明年房市景氣預期偏悲觀，但許多業者不以為然，建商估計明年房價整體還有5%到10%的漲幅，房仲業者估計中古屋交易件數可望改寫9年新高。

不過也有業者提醒，明年房市趨於理性，消費者要精打細算，不要亂買，明年房價上漲要看區域與個案競爭力，「隨便買隨便賺」的時代已過去。

手上還在推案的建商對景氣不改樂觀，普遍認為景氣至少會好到2008年。基泰建設總經理馮先勉認為，利率持續在低檔，加上台灣房價在亞洲鄰近國家偏低，明年可望延續房市熱度，只是依質量供應，可能會出現強者恆強的汰弱趨勢。

遠雄集團董事長趙藤雄也估計，明年整體房價應可穩定地成長5%到10%。

北區房屋總經理彭培業昨天以「接力賽」形容明年房市，今年的熱度有機會交棒到明年，只是市場會漸趨理性，高單價、高總價的房子要留意風險。彭培業說，當官方指數偏悲觀時，就是購屋人到新興區域找房子的時機，「即使不景氣，買房子也能賺錢」，全看購屋人的眼光及功力。

永慶房屋總經理葉凌棋說，明年房市要看全球經濟、房貸利率及政治穩定度臉色。預料未來銀行新承作購屋貸款利率會上升到3%，對首購族購屋影響較大。

【2006/12/28 聯合報】
====================================================================================
資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3665020.shtml