＃＃ 第三季房地產 景氣續亮綠燈 ＃＃【聯合報／記者許韶芹／台北報導】 2006.12.28 02:37 am

內政部建築研究所昨天公布第三季房地產業景氣燈號，燈號連續四季出現代表穩定的「綠燈」。今年以來房市呈現「北熱南冷」，但第四季起，北部廠商對景氣卻開始轉趨悲觀，南北差異縮小。

第三季景氣對策訊號綜合判斷分數為12分，雖較第二季下降1分，但仍處於代表安全的綠燈。景氣領先指標指數較第二季微幅上升0.17%，同時指標指數則小幅下降0.6%，顯示第三季景氣仍屬穩定。

今年第四季開始，整體廠商對房市景氣的看法持平、且略偏悲觀。建研所針對國內房地產相關廠商進行的調查發現，預期今年第四季房市轉壞的廠商比率為31.58%，預期明年第一季轉壞的比率則增加至35.51%。

政大地政系教授張金鶚分析，整體廠商看壞房市比率增加，主要是過去只有南部廠商看壞景氣，但這次連一向樂觀的北部廠商，也在大台北地區房價屢創新高下，對房市出現「是否過熱」的疑慮，開始對景氣熱度的持續存疑。

他預期，明年第一季整體房市的套利空間縮小，再加上銀行恐怕會對房貸轉趨保守，建議投資客明年不宜貿然進場，民眾購屋時應著重自住需求。

【2006/12/28 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3665018.shtml