＃＃ 建研所景氣報告 本季房市持平略下滑 ＃＃【經濟日報／記者李德芳／台北報導】 2006.12.28 02:37 am

內政部建築研究所昨（27）日公布「民國95年第四次房地產景氣動向」，景氣為持平略下滑。政大地政系教授張金鶚提醒，投資客占市場比重達三成，容易受到利率上升影響，將成未來市場隱憂。

建研所所長何明錦表示，今年第三季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數屬於綠燈，景氣仍持平。今年第三季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為12分，較上季下降1分，連續四季出現綠燈。

房地產景氣綜合指標方面，領先指標綜合指數較上季上升0.17%，同時指標綜合指數較上季下降0.6%，顯示第三季景氣屬於穩定狀態。

不過，北部廠商對未來景氣明顯轉趨保守，其中建設業者對第四季的景氣預期，轉壞的比率明顯高於轉好。整體廠商對今年第四季、明年第一季看法呈現持平略為下修預期，區域差異不明顯。

建研所副所長葉世文與張金鶚都十分憂心投資客比重過高的問題。因房市投資客已達三成，銀行放款會趨於謹慎。張金鶚指出，明年度利率上升對投資客的影響將會更加明顯。而南部市場可望因為高鐵通車，出現新的轉機。

【2006/12/28 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3665251.shtml