| 末升段行情，能持續多久？ |
| 發表者：窗外有藍天 發表數：349 IP：203.73.163.* | 2006-12-15 13:57:58 |
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從種種蹟象看來，這一波很可能是房市的末升段 |
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| 回覆者：首購族 發表數：210 IP：59.120.215.* | 2006-12-24 19:58:46 |
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當房價跌的時後，"你的薪資可能跌得更低，甚至連工作都沒了.."這樣的講法不對稱。 北台灣房價這三年來漲成這樣，也不見薪資所得比提高啊。 （反而在溫和通膨下，薪資所得實值比是下降的） 目前房價是這幾年經濟成長帶動的嗎？ 不是吧！應該是經濟不景氣(游資過剩)，政府低利優惠帶動..... 不過你也不用擔心，目前房價也還不到泡沫化"破"的地步。 至少目前政府的觀點目前房價是還不至於泡沫.. 所以我說，對於政府政策，別抱太大希望。 |
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| 回覆者：首購族 發表數：210 IP：59.120.215.* | 2006-12-24 19:56:03 |
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顯現資金集中拉抬，且高到一般民眾已經無力購買的階段----------------------------------------------- ----------------------------------------------- 這問題可以從目前利息及房租的比例來檢視，一般自住戶還是以利息為主要考量依據。 （雖然利息是浮動的，但多數人只能以當前低利率作依據） 北台灣推案量的增加，也會將目前房屋供需比例平衡，並漸拉回買方市場。 但目前的低利率，將會在房市反轉時，投資客及建商尚有喘息的機會。 對於政府政策，別抱太大希望，他們比投資客還投機，想要公平正義，再等等吧！ 判斷目前末升段行情還有得撐。 也許期待景氣回昇，利率回檔，房市投資（機）比例降低，房價方有回檔的機會。 |
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| 回覆者：Mygod 發表數：3190 IP：211.76.98.* | 2006-12-24 18:33:11 |
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依小鼠的理論,既然還有人想賣房子,房價就會一路崩跌下去! |
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| 回覆者：lulululu 發表數：4 IP：59.120.206.* | 2006-12-24 11:01:35 |
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該破的趕快破??? 有點不要命吧??? 要是房是真的大跌，我想覺得現在房子貴的人可能還是覺得貴，因為你的薪資可能跌得更低，甚至連工作都沒了 |
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| 回覆者：小鼠 發表數：82 IP：61.62.9.* | 2006-12-16 07:26:28 |
既然還有人想買房子,房價就會一路飆漲下去
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| 回覆者：小熊找小窩 發表數：35 IP：218.166.111.* | 2006-12-16 00:10:05 |
| 希望房市能夠趕快正常一點，泡泡該破的趕快破，好想買個殼來住住說:) |  |
| 回覆者：小鼠 發表數：82 IP：61.62.9.* | 2006-12-15 22:54:12 |
此波末升段行情將延續100年,中間又衍生1000波行情,延綿不絕,一百年後一坪漲到一兆元!!
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.69.* | 2006-12-15 19:39:46 |
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現在有點像是外表包裝漂亮的空頭行情, 原先看起來不錯的是.. 政府低利優惠..銀行資金出口..建商餘屋與養許久的地消化..老百姓低利貸款購屋 現在是..銀行雙卡風暴後,透過房貸資金持續流出..建商與投機客,聯手推高價預售屋炒做區域行情..政府(官員只能歹勢..投機市場..阿..講錯了..自由市場決定的啦, 大家再多多努力啦..我們未來10幾年後,會將不完善的交易與稅制改討論好啦...甚..房市泡沫..等破了再說啦..現在我們官員都很忙啦..要下班了..我們的18%比較重要啦.. 房市以後再說啦)... 老百姓高價低利貸款購屋....皮抓緊點,褲袋勒緊點..也是一天.. |
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