房市泡沬？銀行房貸估價趨保守，免得成為房市泡沫前的最後一隻白老鼠
【中廣新聞網 】張雅惠報導

銀行緊縮卡片放款，也波及有擔保的房貸！銀行業者說，最近半年，延遲繳款的案件明顯增加，房貸雖然有擔保，不過，房地產衝得太高，銀行估價，會比原先打九折，免得成為房市泡沫前的最後一隻白老鼠。

今年到八月，卡債和無擔保放款，超過三個月沒還的，已經有四十萬人。銀行陸續停辦現金卡，曾經紅極一時、強調「以低還高」的代償卡，也跟著喊停；民眾在「貸無可代」的情況下，房貸還款也出現異常。

有的銀行停辦擔保百分之百的高額房貸，有的是，雖然承做，但是房地產估價轉趨保守、要比前一陣子打九折。銀行說，房市會不會泡沫化？很難斷言，但每家銀行都很怕自己是最後一隻白老鼠。

「明年度，房地產可能不像這一兩年漲得那麼誇張，這一兩年一直在推案，主要是預售屋在漲，中古屋感覺好一點點，沒像預售屋那麼誇張，愈喊愈高」

卡片消金不能做，房貸又轉趨保守，台股又不爭氣，銀行滿抱現金，愈抱賠愈多。有銀行於是想出找政策主管背書，推出信用保証基金，然後擴大解釋信保貸款的適用對象，雖然利差有限，但起碼錢放得出去，呆帳風險也可以透過信保而降低。