北台灣900億建案 蓄勢待發

【經濟日報／記者梁任瑋／台北報導】 2006.12.10 04:05 am


北高選戰結束，政治不確定因素消除，建商加足火力，展開搶錢大戰。住展雜誌統計，北台灣年底前還有900億元建案蓄勢待發，這股熱潮將延續到明年329檔期，市場研判推案量不會比今年少，惟開價都已提前反映兩年後行情，比去年增加二至五成，買方是否接受將是一大挑戰。

建商看好年底前買氣，選後將延續2006年多頭氣勢持續推案，全年推案量上看8,200億元，站上歷年新高點。

選後備受房地產市場關注的指標案包括，信義路大安森林公園對面的「勤美璞真」豪宅案，據了解，將開出每坪120萬元的天價；還有大陸工程與厚生橡膠在新板特區的「橋峰」，總銷金額150億元。位於淡水小坪頂的「環遊郡」總銷售金額達250億元，堪稱是台灣歷年單一最大規模的建案，使得市場推案戰火，一觸即發。

建商指出，由於今年底台北市政府將取消停車容積率獎勵政策，使得不少業者希望趕在截止之前取得建照，促使不少建案會在明年集中推出。

另外，2008年總統選舉之前變數仍多，更讓不少建商抱持「先推先贏」的心態進場，推案量自然大幅暴增。

住展雜誌表示，明年房價將創新高的個案，主要還是集中在台北市，北市內湖預售屋房價每坪已站上50萬元以上，明年329 檔期，遠雄建設將在內湖德明技術學院前近5,000坪土地，推出一坪60多萬元的個案，總銷售金額100億元。另外遠雄建設也將在文山區的木柵路三段，推出開價每坪40萬元以上的換屋產品，是下波房價關注重點。

【2006/12/10 經濟日報】@