＃＃ 未來3年買厝 先準備640萬 ＃＃【聯合報／記者鄭育容／台北報導】 2006.12.07 01:53 am

營建署昨天公布國內住宅狀況調查顯示，未來三年國人平均購屋總價為640萬元。比4年前調查的每戶平均購屋住宅成本506萬元增加了26.4%，購買需求並傾向坪數放大。

購屋成本與貸款負擔逐年上升，民眾愈晚購屋，價格愈高。營建署公布，自民國91年以後購建的住宅，平均每宅建價格為506萬元；購建資金來源自有資金平均比重為52.1%，貸款占47.9%。

民國91年後，自有資金比率首次跌破5成，僅46.5%；5成以上的資金來源為貸款，貸款來源使用政府優惠貸款的達14.5%。

營建署調查，預計在3年內購屋的民眾，預計購屋的總價預算平均為640萬元，其中，新竹市與台北市的預算最高。

在住宅類型方面，仍以透天住宅需求最高，近50%；其次為6樓以上住宅，占24.1%；愛買5樓以下公寓的需求降低至20.2%。

有購屋計畫民眾，平均每宅期望面積為49.66坪，平均每人期望居住面積為11.4坪，每宅平均房間為5.46間。整體而言，大部分人期望更大坪數、更多個人生活空間。

國人住宅管理費負擔也增加了，因為住宅類型轉變，大廈與6樓以上公寓增加，每月需支出住宅管理費的比率為17.8%，其中以台北市、台中市需負擔管理費的比率最高，各為36.3%及35.6%。

租屋費用也高，目前住戶每月平均租金為12923元。其中，以台北市最高，平均每戶租金高達19645元；最低為嘉義縣，平均每戶租金為6442元。

【2006/12/07 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3636765.shtml