房市／捷運共構住宅　增值效應全台發酵
東森新聞報 更新日期:2006/12/05 10:00 記者:本報訊

「既能保值，又可增值」的潛力購屋區，一直是市場的長紅商品。對購屋者、甚而投資者來說，買房子前最關心的就是：如何掌握當今趨勢，看準目標，挑選到一棟「能保值，又具增值潛力」的績優區域。

共構與捷運住宅將成為各都會區的大趨勢，透過捷運的便利網絡，對兼具商務機能的小坪數住宅來說，是最佳據點。未來包括台中、高雄的捷運網絡，在高鐵大動脈串聯下，也都將產生高度增值效應。三鐵指的是：捷運、高鐵、台鐵，當紅區域包括台北車站、南港站、板橋站、左營站等四大車站商圈，脈絡交密的捷運路網，主導房市走向。

捷運已成為拉抬房價的最佳保證，不但使站點周邊房價站穩現況，每坪預計會再有一到二成漲幅。將在近三年內通車的其他捷運路線，包括內湖線、南港線東延段、新莊線和蘆洲線站點周邊的房價和當初動工興建時相比，普遍都有至少二成漲幅，顯示台北地區購屋熱門地段非捷運莫屬。在捷運二期路網的六條路線中，平均漲幅最高的是內湖線。綜觀捷運板土線，以土城市房價最優惠，適合預算較低的首購族，永寧站未來房價「漲」相看好。

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